房屋單方贈予協(xié)議書

房屋單方贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋單方贈予協(xié)議：一、贈予標的物具體描述1.房屋坐落：[房屋詳細地址，包括所在省份、城市、區(qū)/縣、街道、門牌號等]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋所有權證號：[具體權證號碼]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，室內包含[列舉室內主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細說明附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房屋交付之前，甲方有權撤銷贈予，但需符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形，即經(jīng)過公證的贈予合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈予合同除外。2.義務甲方應保證對贈予房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務，如簽署文件、繳納稅費等。辦理產權過戶手續(xù)所產生的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，均由[明確由哪方承擔]承擔。甲方應在本協(xié)議約定的時間內將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。交付方式為[具體交付方式，如書面簽收、現(xiàn)場交接等]。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務，包括交付房屋、協(xié)助辦理產權過戶等。乙方在取得房屋所有權后，有權依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的義務。乙方在接受贈予后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。如因乙方原因導致甲方或其他第三人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將贈予房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付確認書應包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備清單、交付時間等內容。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應在交付后的[X]日內負責修復或更換。四、房屋產權過戶1.甲方應在房屋交付后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關部門要求各自準備。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產權過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。在不可抗力因素消除后的合理時間內，甲方應繼續(xù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。但如本協(xié)議另有約定的，從其約定。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕接受贈予、不配合辦理產權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈予房屋及附屬設施設備（如有）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補