房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定協(xié)議書?甲方（產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相關(guān)權(quán)益人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題存在特定情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋來(lái)源：該房屋系甲方于[購(gòu)買時(shí)間]通過(guò)[購(gòu)買方式，如購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等]取得。二、產(chǎn)權(quán)認(rèn)定1.經(jīng)雙方共同確認(rèn)，甲方為該房屋的登記產(chǎn)權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.然而，乙方主張對(duì)該房屋享有部分產(chǎn)權(quán)權(quán)益，具體依據(jù)如下：[詳細(xì)說(shuō)明乙方主張產(chǎn)權(quán)權(quán)益的原因及相關(guān)事實(shí)，如出資情況、共同建造情況、約定等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋完整的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)受本協(xié)議約定限制。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因房屋相關(guān)權(quán)益產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、拆除或改變房屋用途，影響乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有對(duì)房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)稅費(fèi)等。合理使用房屋，不得損害房屋及甲方權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在知曉房屋存在可能影響自身權(quán)益的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并配合甲方采取合理措施解決。四、產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定乙方對(duì)該房屋享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.基于乙方的產(chǎn)權(quán)份額，乙方有權(quán)按照以下方式享有權(quán)益：占有：乙方有權(quán)按照其產(chǎn)權(quán)份額占有房屋相應(yīng)空間，與甲方共同使用房屋的共用部分，如樓梯、走廊、電梯等。使用：乙方可在其產(chǎn)權(quán)份額對(duì)應(yīng)的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、裝飾等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。收益：房屋因出租、出售或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益，乙方按照其產(chǎn)權(quán)份額享有分配權(quán)。收益分配方式為[具體分配方式，如按月/季/年結(jié)算并支付等]。五、房屋管理與維護(hù)1.雙方共同承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于保持房屋整潔、合理使用水電燃?xì)獾仍O(shè)施、遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等。2.對(duì)于房屋的維修和保養(yǎng)，按照以下原則執(zhí)行：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。因乙方自身原因?qū)е路课輷p壞的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方，雙方共同協(xié)商解決方案。六、房屋處分1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與該房屋或?qū)Ψ课莓a(chǎn)權(quán)進(jìn)行其他處分行為，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.若雙方協(xié)商一致決定處分房屋（如出售、抵押等），應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情確定合理的處分價(jià)格。處分房屋所得款項(xiàng)，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。在處分房屋過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和信息，辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或不履行協(xié)助義務(wù)等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不支付相關(guān)費(fèi)用或擅自改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟等維權(quán)費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部維權(quán)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日