房款承諾還款協(xié)議書

房款承諾還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)向甲方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承諾還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及房產(chǎn)相關(guān)情況說明（一）借款金額乙方因購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)目前的抵押情況為：[是否存在抵押及抵押相關(guān)情況說明]。（三）借款用途乙方借款用于支付該房產(chǎn)的購房款，包括但不限于首付、貸款差額等相關(guān)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行記錄，并在乙方還款后提供相應(yīng)的還款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)使用借款用于購買該房產(chǎn)。在借款期限屆滿且全部履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除抵押等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款時(shí)間和還款金額按時(shí)足額償還借款本金及利息。如該房產(chǎn)存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)確保在還款期間抵押物狀態(tài)正常，不得擅自處置抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。配合甲方了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用、抵押、轉(zhuǎn)讓等情況，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。三、還款方式及時(shí)間（一）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月還款日期為[具體日期]。2.等額本金還款法：乙方每月償還的本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月償還的利息根據(jù)剩余本金及約定利率計(jì)算，每月還款日期為[具體日期]。3.按季還款法：乙方每季度末月的[具體日期]償還當(dāng)季應(yīng)還本金及利息，每季度應(yīng)償還的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.一次性還款法：乙方應(yīng)于[還款日期]一次性償還全部借款本金及利息，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）還款時(shí)間1.若采用等額本息還款法或等額本金還款法，乙方應(yīng)自[首次還款日期]起，按照上述約定的每月還款金額和還款日期按時(shí)還款，直至借款本金及利息全部還清為止。2.若采用按季還款法，乙方應(yīng)按照上述約定的每季度還款金額和還款日期按時(shí)還款，直至借款本金及利息全部還清為止。3.若采用一次性還款法，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款日期足額還款。四、利息及逾期利息約定（一）利息雙方約定借款利息為年利率[X]%，利息計(jì)算方式為：利息=借款本金×年利率×借款實(shí)際使用天數(shù)÷365（一年按365天計(jì)算）。（二）逾期利息若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間和還款金額按時(shí)足額還款，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照未還款金額的每日[X]%向甲方支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=未還款金額×逾期天數(shù)×每日逾期利率。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付逾期利息外，還應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無法實(shí)現(xiàn)甲方抵押權(quán)的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照抵押物減少的價(jià)值或甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的損失金額向甲方賠償損失。同時(shí)，乙方應(yīng)提前償還全部借款本金及利息，并按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞與房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下提供借款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過借款金額的[X]%。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原地址或電話發(fā)送的通知或文件視為已送達(dá)。2.通知或文件可以通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以收件人簽收之日視為送達(dá)；電子郵件送達(dá)的，以發(fā)出郵件的服務(wù)器記錄顯示發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________