房屋售賣配合協(xié)議書

房屋售賣配合協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（協(xié)助方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意為甲方提供相關(guān)協(xié)助服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。3.該房屋附帶[地下室/車位/花園等附屬設(shè)施]，附屬設(shè)施具體情況如下：[附屬設(shè)施1名稱]：面積為[X]平方米，詳情描述[附屬設(shè)施1的具體情況，如地下室的格局、車位的位置等]。[附屬設(shè)施2名稱]：[如有其他附屬設(shè)施，依次詳細(xì)描述]（二）協(xié)助服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的協(xié)助服務(wù)包括但不限于：1.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.在房屋售賣過程中，協(xié)助甲方與潛在買家進行溝通、洽談，提供必要的信息和建議。3.協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋售賣所需的各類文件和資料，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、購房合同樣本等。4.根據(jù)實際情況，為甲方解答房屋售賣過程中涉及的法律法規(guī)問題。5.在需要時，陪同甲方參加與房屋售賣相關(guān)的會議、談判等活動。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助服務(wù)。對乙方提供的協(xié)助服務(wù)有知情權(quán)，有權(quán)了解服務(wù)進展情況。在房屋售賣過程中，自主決定房屋的售價、交易對象等關(guān)鍵事項。2.義務(wù)向乙方如實提供與該房屋相關(guān)的所有真實信息，包括但不限于房屋的歷史交易情況、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況、房屋質(zhì)量問題等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付協(xié)助服務(wù)費用（如有）。積極配合乙方開展協(xié)助服務(wù)工作，根據(jù)乙方要求及時提供相關(guān)文件和資料，參加相關(guān)會議和活動等。在房屋售賣成功后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取協(xié)助服務(wù)費用（如有）。在提供協(xié)助服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的協(xié)助服務(wù)。對甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在協(xié)助甲方與潛在買家溝通、洽談過程中，秉持公正、客觀的原則，不得故意隱瞞或歪曲重要信息，不得損害甲方利益。及時向甲方反饋房屋售賣過程中的進展情況和重要信息，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.若雙方約定乙方提供協(xié)助服務(wù)收取費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元。2.上述費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的協(xié)助服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在房屋售賣成功并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元。四、房屋售賣流程及相關(guān)事項（一）售賣流程1.甲方委托乙方發(fā)布房屋售賣信息，乙方應(yīng)通過[具體發(fā)布渠道，如房產(chǎn)中介平臺、社交媒體等]發(fā)布詳細(xì)的房屋售賣信息，包括房屋基本情況、售價、聯(lián)系方式等。2.潛在買家與乙方或甲方取得聯(lián)系后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方與買家進行初步溝通，了解買家基本需求和購買意向。3.對于有購買意向的買家，乙方協(xié)助甲方與其進行深入洽談，就房屋價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款進行協(xié)商，爭取達成一致意見。4.在雙方就房屋買賣主要條款達成初步共識后，乙方協(xié)助甲方起草房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。5.房屋買賣合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、陪同甲方前往不動產(chǎn)登記部門辦理手續(xù)等，確保手續(xù)順利辦理。（二）產(chǎn)權(quán)狀況核實1.乙方應(yīng)在接受甲方委托后，對該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進行詳細(xì)核實，包括但不限于查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、核實是否存在抵押、查封、異議登記等權(quán)利受限情況。2.若發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施解決問題，如解除抵押、消除查封等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰可售。（三）房屋交付1.在房屋售賣成功且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間和條件，將房屋交付給買家。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好房屋交付前的準(zhǔn)備工作，如清理房屋內(nèi)物品、確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行等，并在交付過程中提供必要的協(xié)助和見證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)助服務(wù)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方違反房屋買賣合同約定，導(dǎo)致房屋售賣交易無法完成或給買家造成損失的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供協(xié)助服務(wù)，或因乙方故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)延誤或出現(xiàn)差錯，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的信息和資料，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（