房產(chǎn)拆遷分家協(xié)議書

房產(chǎn)拆遷分家協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]甲方：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]與被拆遷房產(chǎn)關(guān)系：[與被拆遷房產(chǎn)的具體關(guān)系，如房屋所有權(quán)人、共有人等]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]與被拆遷房產(chǎn)關(guān)系：[與被拆遷房產(chǎn)的具體關(guān)系，如房屋所有權(quán)人、共有人等]（如有多個(gè)甲方主體，依次羅列）乙方：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]與被拆遷房產(chǎn)關(guān)系：[與被拆遷房產(chǎn)的具體關(guān)系，如房屋所有權(quán)人、共有人等]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]與被拆遷房產(chǎn)關(guān)系：[與被拆遷房產(chǎn)的具體關(guān)系，如房屋所有權(quán)人、共有人等]（如有多個(gè)乙方主體，依次羅列）鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]涉及甲方名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括房屋坐落、面積等]的房產(chǎn)即將被拆遷，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)拆遷后的分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房產(chǎn)詳情房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等及裝修風(fēng)格、程度等]2.拆遷補(bǔ)償情況說明根據(jù)拆遷安置補(bǔ)償方案，該房產(chǎn)拆遷后可獲得的補(bǔ)償包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等形式。具體補(bǔ)償內(nèi)容如下：貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）[X]元等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)（如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，依次羅列）。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償份額。對拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方協(xié)助了解拆遷進(jìn)展及補(bǔ)償情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的被拆遷房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，配合拆遷部門辦理拆遷手續(xù)。按照本協(xié)議約定，將應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償份額合理分配給各方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償份額。對拆遷補(bǔ)償款的使用及安置房屋的分配享有監(jiān)督權(quán)利。2.義務(wù)積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。遵守本協(xié)議約定，不得擅自處分拆遷補(bǔ)償款及安置房屋。（三）各方共同權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利共同協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償款的分配方式及安置房屋的分配方案。在拆遷過程中，有權(quán)獲得合理、公平的對待，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)共同遵守拆遷部門的規(guī)定及要求，按時(shí)完成拆遷相關(guān)手續(xù)的辦理。對因拆遷事宜產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及債務(wù)，按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償款分配1.貨幣補(bǔ)償款分配經(jīng)各方協(xié)商一致，本次拆遷獲得的貨幣補(bǔ)償款人民幣[X]元分配如下：甲方[甲方姓名1]分得[X]元，占比[X]%，具體用于[說明用途，如個(gè)人生活支出、償還債務(wù)等]。甲方[甲方姓名2]分得[X]元，占比[X]%，具體用于[說明用途，如個(gè)人生活支出、償還債務(wù)等]。乙方[乙方姓名1]分得[X]元，占比[X]%，具體用于[說明用途，如個(gè)人生活支出、償還債務(wù)等]。乙方[乙方姓名2]分得[X]元，占比[X]%，具體用于[說明用途，如個(gè)人生活支出、償還債務(wù)等]。（如有其他分配對象及金額，依次羅列）各方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述分配方案完成款項(xiàng)的支取及分配。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋分配安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，經(jīng)協(xié)商分配如下：[房屋具體樓層及房號(hào)1]歸甲方[甲方姓名1]所有，甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋市場評估價(jià)值的[X]%向其他各方支付相應(yīng)的差價(jià)補(bǔ)償（如有差價(jià)）。[房屋具體樓層及房號(hào)2]歸甲方[甲方姓名2]所有，甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋市場評估價(jià)值的[X]%向其他各方支付相應(yīng)的差價(jià)補(bǔ)償（如有差價(jià)）。[房屋具體樓層及房號(hào)3]歸乙方[乙方姓名1]所有，乙方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋市場評估價(jià)值的[X]%向其他各方支付相應(yīng)的差價(jià)補(bǔ)償（如有差價(jià)）。[房屋具體樓層及房號(hào)4]歸乙方[乙方姓名2]所有，乙方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋市場評估價(jià)值的[X]%向其他各方支付相應(yīng)的差價(jià)補(bǔ)償（如有差價(jià)）。（如有其他分配對象及房屋，依次羅列）各方應(yīng)共同配合辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定分擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理手續(xù)、未按時(shí)分配拆遷補(bǔ)償款或安置房屋等，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向守約方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。2.若一方擅自處分拆遷補(bǔ)償款或安置房屋，導(dǎo)致其他方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)負(fù)責(zé)追回相應(yīng)款項(xiàng)或房屋，并賠償其他方因此遭受的全部損失。同時(shí)，擅自處分方還應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向其他方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：被拆遷房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、拆遷安置補(bǔ)償方案文件、各方身份證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：