拆遷婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書

拆遷婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方婚內(nèi)共同擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)因該房產(chǎn)面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方婚內(nèi)共同擁有的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購房款來源包括雙方的共同積蓄、銀行貸款等。房產(chǎn)用途為[居住/商用等]，目前由[居住/使用情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)協(xié)商、談判活動，了解拆遷政策、補(bǔ)償方案等信息。按照本協(xié)議約定，享有拆遷補(bǔ)償利益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料。不得隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，如有不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)與拆遷方的溝通、協(xié)商工作，代表雙方簽署相關(guān)拆遷文件，但應(yīng)遵循本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定，享有拆遷補(bǔ)償利益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)及時(shí)向甲方通報(bào)拆遷進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。妥善保管與拆遷相關(guān)的文件、資料，以備雙方查閱。在處理拆遷事宜時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的注意義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、拆遷補(bǔ)償利益分配1.貨幣補(bǔ)償若拆遷采取貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。雙方同意，拆遷貨幣補(bǔ)償款中的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有。具體款項(xiàng)明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：[具體金額]元，甲方分得[金額]元，乙方分得[金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：[具體金額]元，甲方分得[金額]元，乙方分得[金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：[具體金額]元，甲方分得[金額]元，乙方分得[金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：[具體金額]元，甲方分得[金額]元，乙方分得[金額]元。雙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述比例進(jìn)行分配。一方應(yīng)在另一方要求時(shí)，提供必要的協(xié)助手續(xù)，確?？铐?xiàng)順利劃轉(zhuǎn)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換若拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，雙方同意選擇以下[具體安置房地址及戶型]作為回遷安置房?；剡w安置房的建筑面積為[X]平方米，其中[X]平方米歸甲方所有，[X]平方米歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算按照拆遷政策執(zhí)行。若甲方應(yīng)承擔(dān)差價(jià)，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付至指定賬戶；若乙方應(yīng)承擔(dān)差價(jià)，乙方應(yīng)履行相同的付款義務(wù)。辦理回遷安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，各自按照所占面積辦理產(chǎn)權(quán)登記，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方在拆遷過程中遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若乙方未及時(shí)向甲方通報(bào)拆遷進(jìn)展情況，影響甲方知情權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供相關(guān)信息。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償利益分配或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲