房屋老宅出售協(xié)議書

房屋老宅出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該老宅位于[詳細(xì)地址]，具體的四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：老宅建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間等（詳細(xì)描述各功能房間情況）。3.附屬設(shè)施：包含[附屬設(shè)施清單，如院子、水井、豬圈、雜物間等]。院子面積約為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地、土地等]。水井位于[水井具體位置]，水質(zhì)情況[簡(jiǎn)要描述，如水質(zhì)清澈，能滿足日常用水需求等]。豬圈為[豬圈結(jié)構(gòu)及面積，如磚混結(jié)構(gòu)，面積[X]平方米]。雜物間位于[雜物間位置]，面積約[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取老宅出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的老宅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該老宅，且該老宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得老宅所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知老宅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)安全狀況、是否存在質(zhì)量問題、附屬設(shè)施的使用狀況等信息。若甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將老宅及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證老宅及附屬設(shè)施完好無損，各項(xiàng)功能正常使用。如交付前老宅及附屬設(shè)施存在損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理老宅交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付老宅及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在老宅交付后，有權(quán)對(duì)老宅及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付老宅購買價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在接收老宅及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)老宅及附屬設(shè)施存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可老宅及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。在使用老宅及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害老宅及附屬設(shè)施的完整性和安全性。如因乙方原因?qū)е吕险案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.老宅出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該老宅的出售價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作購房款。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的老宅及附屬設(shè)施不符合協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因老宅及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞老宅的真實(shí)情況或存在其他欺詐行為，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的全部購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變老宅結(jié)構(gòu)和用途給老宅及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有