損壞房屋賠償協(xié)議書

損壞房屋賠償協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（損壞房屋責任人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體原因]對甲方所有的位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）造成了損壞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋損壞賠償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及損壞情況描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。（二）損壞情況描述1.墻體損壞：乙方[具體行為導致]房屋[具體墻體位置]出現(xiàn)裂縫，裂縫長度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米，對房屋結構安全造成了一定影響。2.門窗損壞：乙方的[具體行為]致使房屋[具體門窗位置]的門窗玻璃破碎，窗框變形，無法正常開關。3.室內裝修損壞：房屋內部的[具體房間或區(qū)域]墻面出現(xiàn)脫落、掉漆現(xiàn)象，地面瓷磚有多處空鼓、開裂，天花板吊頂部分出現(xiàn)松動。二、賠償依據(jù)及標準根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"乙方因自身過錯造成甲方房屋損壞，應當承擔賠償責任。賠償標準依據(jù)以下原則確定：1.修復費用：以具備相應資質的建筑工程評估機構出具的評估報告為依據(jù)，確定修復房屋損壞部位所需的費用。包括但不限于墻體修復、門窗更換、室內裝修修復等所需的材料費用、人工費用等。2.房屋貶值損失：考慮到房屋損壞對其市場價值的影響，由專業(yè)評估機構評估確定房屋貶值損失金額。貶值損失計算方式為：房屋損壞前市場價值房屋損壞修復后市場價值。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋損壞賠償款。監(jiān)督乙方對房屋損壞部位進行修復，并有權對修復工作進行檢查和驗收。2.義務向乙方提供房屋產(chǎn)權證明等相關資料，協(xié)助乙方了解房屋基本情況。在乙方按照協(xié)議約定履行賠償義務后，配合乙方辦理相關手續(xù)，如簽署驗收文件等。（二）乙方權利與義務1.權利在對賠償金額及修復方案存在異議時，有權要求甲方共同協(xié)商確定，或通過法律途徑解決。在按照協(xié)議約定支付賠償款后，有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以便完成后續(xù)相關事宜。2.義務按照本協(xié)議約定的賠償金額和支付方式，向甲方支付房屋損壞賠償款。委托具有相應資質的施工單位對房屋損壞部位進行修復，并承擔修復費用。修復工作應符合國家相關質量標準和安全規(guī)范，確保房屋恢復正常使用功能。在修復期間采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。四、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依據(jù)專業(yè)評估機構的評估報告，乙方應向甲方支付房屋損壞賠償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該賠償款包括但不限于房屋修復費用、房屋貶值損失等一切因房屋損壞給甲方造成的損失。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付賠償款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在房屋修復工程開工前，乙方再支付賠償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余賠償款在房屋修復工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內一次性支付完畢。甲方指定以下收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、房屋修復事宜（一）修復方案確定乙方應在支付定金后的[X]個工作日內，委托具有相應資質的建筑工程設計單位或施工單位制定房屋修復方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到修復方案后的[X]個工作日內提出審核意見。如雙方對修復方案存在爭議，應共同協(xié)商確定，或委托第三方專業(yè)機構進行評審，所需費用由責任方承擔。（二）修復施工1.乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的修復方案組織施工，確保修復工作質量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原修復方案需要調整，應及時與甲方溝通協(xié)商，并取得甲方書面同意。2.乙方應安排專人負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵等應符合國家環(huán)保標準，避免對周邊環(huán)境和居民造成不良影響。3.甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工存在質量問題或安全隱患，有權要求乙方立即整改。乙方應在接到甲方整改通知后的[X]個工作日內完成整改，直至符合要求為止。（三）修復驗收1.房屋修復工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準以國家相關質量標準和安全規(guī)范以及經(jīng)甲方審核通過的修復方案為準。如驗收合格，雙方應簽署房屋修復驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常進行房屋修復或支付賠償款等相關事宜，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的修復方案進行施工，或施工質量不符合要求，導致房屋未能按時修復或修復后仍存在質量問題，乙方應承擔繼續(xù)修復、賠償甲方因此遭受的損失等違約責任。如乙方拒絕履行修復義務，甲方有權自行委托第三方進行修復，所需費用由乙方承擔，乙方還應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在修復期間因自身原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方及第三方造成人身傷害和財產(chǎn)損失，乙方應負責賠償一切損失，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.