房屋土地贈送協(xié)議書

房屋土地贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋及土地?zé)o償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋包含以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]。2.土地土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地使用權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈與，但需符合法律規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證對贈與的房屋及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向乙方如實告知贈與財產(chǎn)的真實情況，包括房屋及土地的現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、使用限制等信息。協(xié)助乙方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定的除外）。在贈與房屋及土地交付給乙方之前，負(fù)責(zé)對房屋及土地進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及土地?fù)p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，包括交付贈與財產(chǎn)及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在取得房屋及土地的所有權(quán)后，依法享有對房屋及土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定的除外）。在接受贈與后，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及土地，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及土地?fù)p壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、贈與財產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。交付方式為：[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交付等]。2.在交付房屋及土地時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及土地的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋及土地所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定的除外）。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付贈與財產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋及土地的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的與贈與相關(guān)的款項（如有），并按照房屋及土地市場價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因未能取得房屋及土地所有權(quán)而遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修費用損失、租金損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈與或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付贈與財產(chǎn)市場價值的[X]%作為違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的