房屋同意維修協(xié)議書

房屋同意維修協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修服務(wù)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在需要維修的情況，乙方具備相應(yīng)的維修服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）維修部位及內(nèi)容1.屋頂屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，需要對屋頂防水層進行全面檢查和維修，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)[防水材料名稱及規(guī)格]防水層，并做好防水保護層。檢查屋頂排水系統(tǒng)，清理排水管道，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。2.墻面部分墻面出現(xiàn)裂縫，需對裂縫進行修補，先將裂縫處清理干凈，然后采用[修補材料及工藝]進行修補，確保墻面平整。墻面有脫落的墻皮，要鏟除松動墻皮，重新粉刷墻面，使用[涂料名稱及規(guī)格]，保證墻面色澤均勻，無明顯色差。3.門窗門窗框周邊密封膠條老化、脫落，需更換新的密封膠條，規(guī)格為[具體規(guī)格]，確保門窗密封性能良好。部分窗戶玻璃破碎，需更換為[玻璃規(guī)格及材質(zhì)]的新玻璃，并安裝牢固。檢查門窗合頁、把手等五金配件，如有損壞及時更換，確保門窗開關(guān)靈活。4.水電線路檢查室內(nèi)電線線路，對老化、破損的電線進行更換，更換電線規(guī)格為[具體規(guī)格]，并重新布置線路，確保用電安全。檢查水管管道，對漏水的水管進行維修或更換，采用[管材名稱及規(guī)格]，保證水路暢通，無滲漏現(xiàn)象。對衛(wèi)生間、廚房等易積水區(qū)域的地漏進行檢查和清理，確保排水順暢。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合約定時，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的實際情況，以便制定合理的維修方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入房屋內(nèi)部進行檢查和維修等。對乙方提出的關(guān)于維修所需的材料、設(shè)備等要求，在合理范圍內(nèi)予以配合和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)甲方提供的房屋情況和維修要求，制定合理的維修方案，并有權(quán)要求甲方確認。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整，并要求甲方承擔因變更產(chǎn)生的合理費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的維修標準和內(nèi)容，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。在維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對維修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用以及其他相關(guān)費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[屋頂維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成墻面、門窗維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[墻面門窗維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成水電線路維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[開始日期]開始維修工作，并在[預計完成日期]前完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及國家相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時返工，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進行維修工作，或未為乙方提供必要的工作便利條件，導致維修工作無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準、期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期維修期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，如因返工導致維修期限延誤的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔逾期維修違約責任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在維修過程中擅自更換維修材料、設(shè)備或降低維修標準，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費用。如因乙方上述行為導致維修質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)