拆除房屋臨時協(xié)議書

拆除房屋臨時協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供拆除相關服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除房屋事宜達成如下臨時協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋范圍該房屋位于[具體房屋地址]，包括但不限于房屋主體結構、附屬建筑物、構筑物等。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并簽字的《拆除范圍確認清單》為準。2.拆除內容乙方負責拆除該房屋范圍內的所有建筑物、構筑物及其附屬設施，并將拆除后的建筑垃圾清運至甲方指定的合法消納場地。拆除過程中，乙方應確保不對周邊環(huán)境、公共設施等造成損壞。3.拆除要求乙方應按照國家及地方相關拆除工程規(guī)范和標準進行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序進行。在拆除過程中，乙方應采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染和影響。乙方應妥善保管拆除過程中涉及的各種設備、材料等，不得隨意丟棄或損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的內容和標準進行拆除作業(yè)，并對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方提供拆除工作的相關進度報告和資料。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明或合法使用證明等文件資料，并確保該房屋拆除行為的合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。在拆除作業(yè)前，負責清理該房屋內的物品、設備等，并確保拆除現(xiàn)場具備拆除條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，根據(jù)實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務具備從事拆除工程的相關資質和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供資質證書副本復印件。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內容和要求，組織專業(yè)人員進行拆除作業(yè)，確保拆除工作質量和安全。在拆除作業(yè)前，制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴格按照方案執(zhí)行。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設備和器材，確保拆除作業(yè)人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在拆除作業(yè)過程中，做好環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的污染和影響。因乙方違反環(huán)保規(guī)定導致的行政處罰等責任，由乙方自行承擔。定期向甲方匯報拆除工作進展情況，每[具體匯報周期]向甲方提交拆除工作進度報告，包括拆除工程量、剩余工作量、遇到的問題及解決方案等。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾清運至甲方指定的合法消納場地，并確保場地平整、干凈。負責處理拆除過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位等的協(xié)調溝通工作，如因拆除工作引發(fā)的糾紛或投訴，由乙方負責妥善解決，確保不影響甲方正常工作和生活。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除房屋的費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清運費、設備費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的一切費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款本協(xié)議簽訂后[具體預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款乙方完成拆除工程量的[進度款支付節(jié)點比例]后，向甲方提交進度款申請報告及相關證明資料。甲方在收到報告及資料后的[具體進度款審核期限]個工作日內審核確認，并支付至拆除費用的[進度款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款拆除工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[具體驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付至拆除費用的[驗收款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款拆除后的建筑垃圾清運完畢且甲方確認無任何遺留問題后[具體尾款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[具體開工準備期限]個工作日內組織人員和設備進場施工，并確定具體的開工日期。開工日期以雙方書面確認的為準。2.竣工日期自開工日期起，乙方應在[具體工期天數(shù)]個工作日內完成全部拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理完畢，達到甲方驗收標準。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內容、要求及標準進行拆除作業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方未在規(guī)定期限內整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的拆除費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故或違反環(huán)保規(guī)定，導致甲方承擔法律責任或遭受經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆除工作全部完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未