房間套房出租協(xié)議書

房間套房出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房間套房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的房間套房位于[具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有家具，包括但不限于[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等]。電器設(shè)備有[列舉主要電器，如電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等]。廚房設(shè)施有[列舉廚房用具，如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等]。衛(wèi)生間設(shè)施有[列舉衛(wèi)生間設(shè)施，如熱水器、馬桶、淋浴噴頭等]。3.房屋用途：乙方租賃該房間套房僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.租金支付方式可選擇以下第[X]種：現(xiàn)金支付。銀行轉(zhuǎn)賬。其他支付方式（請注明）：__________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如因房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常使用房屋的影響，并在合理時間內(nèi)完成相關(guān)工作。5.甲方應(yīng)尊重乙方的居住或使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的原狀。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方未按時繳納，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金由乙方承擔(dān)。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及影響房屋安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、逾期交還房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)