房子轉(zhuǎn)租合租協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)租合租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋中的部分空間轉(zhuǎn)租給乙方合租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.轉(zhuǎn)租合租空間：甲方將該房屋中的[具體房間號(hào)或區(qū)域]轉(zhuǎn)租給乙方合租使用，該轉(zhuǎn)租合租空間建筑面積為[X]平方米，包含[詳細(xì)說(shuō)明該空間內(nèi)配備的設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]。3.公共區(qū)域：雙方共同使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。公共區(qū)域的使用應(yīng)遵循公平、合理、衛(wèi)生的原則，不得隨意占用或破壞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的合租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)轉(zhuǎn)租合租空間及公共區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其有權(quán)將房屋中的部分空間轉(zhuǎn)租給乙方合租，并向乙方提供房屋租賃合同及相關(guān)證明文件。確保轉(zhuǎn)租合租空間及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及不屬于乙方使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的生活和使用。如需進(jìn)入轉(zhuǎn)租合租空間，應(yīng)提前通知乙方。按照房屋租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租合租空間及公共區(qū)域。在租賃期間，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租合租空間進(jìn)行合理的裝修和布置，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付合租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用轉(zhuǎn)租合租空間及公共區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成轉(zhuǎn)租合租空間或公共區(qū)域損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。妥善保管個(gè)人財(cái)物及在轉(zhuǎn)租合租空間內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得將轉(zhuǎn)租合租空間擅自轉(zhuǎn)租給他人。如需與他人合租，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照約定及時(shí)騰空轉(zhuǎn)租合租空間，并將其恢復(fù)原狀。三、費(fèi)用及支付方式（一）合租費(fèi)用1.乙方每月應(yīng)向甲方支付的合租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。合租費(fèi)用包含轉(zhuǎn)租合租空間的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.合租費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方，調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的合租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.如乙方逾期支付合租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，并在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的使用明細(xì)，經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后，乙方按照約定支付費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)提供費(fèi)用明細(xì)或拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)先行墊付，并從乙方的合租費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)與甲方重新簽訂協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空轉(zhuǎn)租合租空間，并將其恢復(fù)原狀。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及不屬于乙方使用的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保房屋能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租合租空間及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修，雙方應(yīng)積極配合，盡量減少對(duì)對(duì)方生活和使用的影響。如因維修需要乙方暫時(shí)搬離轉(zhuǎn)租合租空間，甲方應(yīng)給予乙方合理的安排和補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付合租費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，擅自改變轉(zhuǎn)租合租空間用途，擅自轉(zhuǎn)租給他人，損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即騰空轉(zhuǎn)租合租空間，乙方已支付的合租費(fèi)用不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；房屋所有權(quán)人要求收回房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)轉(zhuǎn)租的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空轉(zhuǎn)租合租空間，并將其恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在乙方騰空并恢復(fù)原狀后的[X]日內(nèi)退還乙方剩余的合租費(fèi)用（如有）。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具