拆除臨時(shí)房屋協(xié)議書

拆除臨時(shí)房屋協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具有拆除臨時(shí)房屋的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方擁有需要拆除的臨時(shí)房屋及相關(guān)場(chǎng)地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆除工作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆除乙方臨時(shí)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：乙方所有的位于[具體地址]的臨時(shí)房屋，該臨時(shí)房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如簡(jiǎn)易彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋周邊配套有[列舉周邊相關(guān)設(shè)施，如臨時(shí)搭建的儲(chǔ)物棚、簡(jiǎn)易通道等]。2.拆除范圍：本次拆除范圍包括上述臨時(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)及所有附屬設(shè)施，以及與該臨時(shí)房屋相關(guān)的場(chǎng)地清理，確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到[雙方約定的場(chǎng)地平整程度或使用條件，例如場(chǎng)地平整，無建筑垃圾殘留等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與臨時(shí)房屋相關(guān)的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋建造時(shí)間、使用情況、有無特殊設(shè)施設(shè)備等。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際拆除情況與乙方提供信息不符或存在影響拆除工作的其他問題，有權(quán)暫停拆除工作并要求乙方予以解決。按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)及相關(guān)證照，并向乙方出示證明文件。制定詳細(xì)的拆除方案，該方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，并提前提交給乙方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、廢棄物處理方式等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，且在拆除過程中遵守安全操作規(guī)程，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求，對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲等進(jìn)行有效控制，妥善處理拆除廢棄物，不得隨意丟棄或污染周邊環(huán)境。拆除廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，交由有資質(zhì)的處理單位進(jìn)行處理。在拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地平整至雙方約定的條件，并向乙方提交拆除工作完成報(bào)告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除方案、時(shí)間進(jìn)度等進(jìn)行拆除工作。有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或其他不符合協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方立即整改。在拆除工作完成后，對(duì)拆除工作質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向甲方提供臨時(shí)房屋的合法權(quán)屬證明或相關(guān)使用許可文件，確保拆除工作的合法性。協(xié)助甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等，并提供必要的便利條件。按照甲方要求，提前清理臨時(shí)房屋內(nèi)的物品，騰空房屋，確保拆除工作順利進(jìn)行。在清理物品過程中，應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在拆除過程中，配合甲方做好安全管理工作，如設(shè)置專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督等。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除臨時(shí)房屋的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、安全措施費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、廢棄物處理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及其他與拆除工作相關(guān)的所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計(jì)費(fèi)。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、拆除時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆除時(shí)間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[預(yù)計(jì)拆除完成時(shí)間區(qū)間，例如30個(gè)工作日內(nèi)]完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，拆除時(shí)間相應(yīng)順延。2.進(jìn)度安排：拆除準(zhǔn)備階段（第1[X]個(gè)工作日）：甲方完成拆除方案制定、施工隊(duì)伍組織、安全警示標(biāo)志設(shè)置等準(zhǔn)備工作，并向乙方提交拆除準(zhǔn)備工作報(bào)告。拆除實(shí)施階段（第[X+1][拆除預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間前X個(gè)工作日]個(gè)工作日）：甲方按照拆除方案進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。在此期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方工作，并對(duì)拆除過程進(jìn)行監(jiān)督。清理驗(yàn)收階段（拆除預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間前X個(gè)工作日拆除完成后）：拆除工作完成后，甲方及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到雙方約定的場(chǎng)地條件，并向乙方提交拆除工作完成報(bào)告。乙方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方辦理相關(guān)手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行返工，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始拆除工作或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在拆除過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)足額賠償。如甲方未按照本協(xié)議約定的拆除方案進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致拆除質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因返工造成拆除工作延誤，甲方還應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如甲方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致拆除工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照本協(xié)議約定的拆除時(shí)間相應(yīng)順延，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在甲方拆除工作完成后，無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余拆除費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事