房屋意向訂購協(xié)議書

房屋意向訂購協(xié)議書?甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)乙方所擁有的房屋有訂購意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋訂購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所出售的房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)包含房屋所在的省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息，確保能夠準(zhǔn)確界定房屋的地理位置，以便甲方在交易過程中能夠清晰知曉標(biāo)的物的具體位置，為后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)及實(shí)際使用房屋提供明確的依據(jù)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋面積進(jìn)行準(zhǔn)確測量，并以雙方認(rèn)可的測量報(bào)告或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。若房屋面積存在誤差，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。3.房屋戶型：房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，具體房間布局及尺寸為：客廳長[X]米、寬[X]米；主臥長[X]米、寬[X]米；次臥長[X]米、寬[X]米等（詳細(xì)描述各房間的尺寸及布局情況）。清晰的戶型描述有助于甲方了解房屋的空間結(jié)構(gòu)，判斷是否符合其居住需求，避免因戶型理解不一致而產(chǎn)生糾紛。4.房屋樓層：該房屋位于[具體樓層]，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。明確房屋樓層信息對(duì)于甲方考慮居住便利性、采光通風(fēng)等因素具有重要意義，同時(shí)也為后續(xù)物業(yè)管理、電梯使用等方面提供參考依據(jù)。5.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，雙方應(yīng)確保房屋用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。若因房屋用途變更導(dǎo)致的任何法律問題或糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。6.房屋裝修情況：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施配備等]。詳細(xì)的裝修情況說明有助于甲方了解房屋現(xiàn)狀，評(píng)估房屋價(jià)值及入住成本，避免因裝修標(biāo)準(zhǔn)不明確而引發(fā)爭議。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的條件與乙方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式買賣合同前，有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、實(shí)際使用情況等。乙方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和資料。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、支付違約金等。2.義務(wù)向乙方支付意向訂購金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該意向訂購金在雙方簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，可沖抵購房款；若因甲方原因未能簽訂正式買賣合同，乙方有權(quán)不予退還意向訂購金；若因乙方原因未能簽訂正式買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還意向訂購金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與乙方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照約定履行合同義務(wù)。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的任何法律問題或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付意向訂購金。在簽訂正式買賣合同前，有權(quán)對(duì)甲方的購房資格、支付能力等進(jìn)行審核。若甲方不符合購房條件或存在支付風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)拒絕簽訂正式買賣合同，并按照本協(xié)議約定處理意向訂購金。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收意向訂購金等。2.義務(wù)向甲方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)文件和資料。確保所提供信息的真實(shí)性和合法性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得將房屋另行出售給第三方。若乙方違反此約定，應(yīng)向甲方雙倍返還意向訂購金，并賠償甲方因此遭受的損失。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，在辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。在簽訂正式買賣合同前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。若因乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀導(dǎo)致的任何法律問題或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方初步商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含房屋本身價(jià)格及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，雙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同時(shí)，對(duì)房屋價(jià)格及付款方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并明確價(jià)格是否包含家具、家電等附屬物品。2.付款方式定金：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付意向訂購金人民幣[X]元，作為雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂正式買賣合同的擔(dān)保。首付款：雙方簽訂正式房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付比例及金額應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策的規(guī)定，同時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋總價(jià)及雙方協(xié)商情況確定。貸款：若甲方需要辦理銀行貸款支付購房款，甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。若貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息；若貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給甲方后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付時(shí)間及方式應(yīng)在正式買賣合同中明確約定，確保雙方權(quán)益得到保障。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付意向訂購金或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的意向訂購金。若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權(quán)不予退還意向訂購金，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房屋另行出售給第三方，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還意向訂購金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還意向訂購金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降或價(jià)值降低的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際受損情況及市場價(jià)值評(píng)估確定。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用證書復(fù)印件、房屋戶型圖、房屋照片等相關(guān)文件和資料。甲方（簽字或蓋章）：___