房屋采暖免責(zé)協(xié)議書

房屋采暖免責(zé)協(xié)議書?甲方（供熱方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（用熱方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方使用甲方提供的房屋采暖服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.采暖系統(tǒng)甲方負(fù)責(zé)提供[房屋具體地址]的采暖系統(tǒng)，包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行并能滿足該房屋的采暖需求。采暖系統(tǒng)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備良好的供熱性能和安全性。2.供熱范圍供熱范圍為乙方所使用的[房屋具體房間布局及面積]，以保證該區(qū)域內(nèi)的溫度符合國家規(guī)定的采暖標(biāo)準(zhǔn)，在正常供熱條件下室內(nèi)溫度保持在[具體溫度范圍]。3.供熱時間供熱時間自每年的[開始供熱日期]起至次年的[結(jié)束供熱日期]止。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照此時間安排進(jìn)行供熱，非因不可抗力或政府政策等特殊原因不得擅自中斷供熱。如遇特殊情況需調(diào)整供熱時間，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取采暖費用。對乙方的用熱情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或影響供熱設(shè)施正常運行的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對采暖系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)、檢修和保養(yǎng)，確保供熱設(shè)施設(shè)備正常運行，提供穩(wěn)定、合格的供熱服務(wù)。在供熱期間，安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)控供熱系統(tǒng)的運行情況，及時處理出現(xiàn)的故障和問題，保障供熱質(zhì)量。如遇突發(fā)故障，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)供熱。因甲方原因?qū)е鹿嶂袛嗷蚬豳|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供必要的供熱咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于采暖的疑問，告知乙方安全用熱注意事項。配合政府有關(guān)部門對供熱系統(tǒng)進(jìn)行檢查、驗收等工作。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的符合本協(xié)議約定的采暖服務(wù)，要求甲方按照規(guī)定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供熱。對甲方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)供熱質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或甲方存在違約行為，有權(quán)向甲方提出異議并要求解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付采暖費用。不得擅自改動、拆除、損壞采暖系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備，不得妨礙供熱設(shè)施的正常運行。如因乙方原因造成供熱設(shè)施損壞或影響供熱效果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償責(zé)任。配合甲方對采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和檢修工作，提供必要的協(xié)助。在室內(nèi)溫度低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)時，及時向甲方反映情況，以便甲方采取措施解決問題。如因乙方自身原因需要暫?；蚪K止用熱，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。在暫?；蚪K止用熱期間，乙方仍需按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的采暖費用。四、采暖費用及支付方式1.采暖費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付采暖費用，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元，該房屋建筑面積為[X]平方米，采暖費用總計為[X]元。如遇政府調(diào)整采暖價格，按照調(diào)整后的價格執(zhí)行。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[繳費起始日期]前，將當(dāng)年的采暖費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的采暖費用后，向乙方出具正式發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的供熱時間供熱，每逾期一天，應(yīng)按照采暖費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的采暖費用，并按照采暖費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的供熱質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度低于規(guī)定范圍，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)供熱，并按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：在溫度未達(dá)標(biāo)期間，每天按照采暖費用總額的[X%]向乙方支付違約金；如因供熱質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定對采暖系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、檢修和保養(yǎng)，導(dǎo)致供熱設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響供熱質(zhì)量，甲方應(yīng)及時搶修，并按照上述供熱質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付采暖費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停供熱，直至乙方支付全部采暖費用及違約金后恢復(fù)供熱。若乙方擅自改動、拆除、損壞采暖系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并按照造成的損失向甲方支付賠償金。如因乙方原因?qū)е鹿嶂袛嗷蚬豳|(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未配合甲方對采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和檢修工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__