房租減免抵扣協(xié)議書(shū)

房租減免抵扣協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方租賃的房屋租金進(jìn)行減免抵扣，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：[具體用途]。二、減免抵扣期限及方式1.減免抵扣期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.減免抵扣方式甲方同意在租賃期限內(nèi)，按照以下方式對(duì)乙方的房租進(jìn)行減免抵扣：在租賃期限內(nèi)，乙方實(shí)際支付的租金按照[X]%進(jìn)行計(jì)算收取。對(duì)于乙方已支付但超出減免后應(yīng)支付租金部分，甲方將在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以[轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]的形式返還給乙方。在減免抵扣期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)按照減免后的租金金額開(kāi)具發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方減免后的租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的房租進(jìn)行減免抵扣，并及時(shí)向乙方開(kāi)具發(fā)票。應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期限內(nèi)，除本協(xié)議約定的減免抵扣情況外，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修或改造工作，確保乙方正常使用房屋。因維修或改造給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，確保房屋正常使用。在減免抵扣期限內(nèi)，有權(quán)按照減免后的租金金額支付租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房租進(jìn)行減免抵扣或開(kāi)具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照減免抵扣金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照減免抵扣金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)應(yīng)付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方拒不改正或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)應(yīng)付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)應(yīng)付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____