房屋私人購(gòu)買協(xié)議書

房屋私人購(gòu)買協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷工作需求，乙方具備相關(guān)拆遷服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該拆遷項(xiàng)目部分工作分包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷工作。具體拆遷范圍以雙方共同確認(rèn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。（二）拆遷內(nèi)容1.拆除范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等。2.清理拆遷場(chǎng)地內(nèi)的建筑垃圾、廢棄物等，確保場(chǎng)地平整。3.拆除與建筑物相關(guān)的附屬設(shè)施，如圍墻、道路、綠化、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策的要求，合法、合規(guī)、安全地進(jìn)行拆遷工作。2.在拆遷過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.乙方應(yīng)妥善處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的各種糾紛和問題，確保拆遷工作順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆遷工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷項(xiàng)目有關(guān)的文件、資料，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理與拆遷工作相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料和協(xié)助。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆遷費(fèi)用。在拆遷工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的拆遷措施，但應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的要求。2.義務(wù)具備合法有效的拆遷資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的拆遷工作團(tuán)隊(duì)，配備足夠的工作人員和設(shè)備，確保拆遷工作順利進(jìn)行。制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策的要求，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料，并在拆遷工作結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行移交。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中與被拆遷人及周邊居民的關(guān)系，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取有效措施解決，避免影響拆遷工作的正常進(jìn)行。按照甲方要求的時(shí)間和進(jìn)度完成拆遷工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷工作進(jìn)展情況。三、拆遷費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本拆遷分包項(xiàng)目的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓ぷ髁吭黾踊蜃兏猓辉僬{(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷工作量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且提交完整的拆遷資料后，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行拆遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策的要求，或未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆遷工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門的處罰或引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料，或未按照甲方要求進(jìn)行移交，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行完畢后[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以特快專遞、掛號(hào)信等書面形式發(fā)出，并在投遞后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。甲方（