按揭房再貸款協(xié)議書

按揭房再貸款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已購買房產(chǎn)并辦理了按揭貸款，現(xiàn)乙方因[具體資金需求原因]需要再次貸款，甲方愿意為乙方提供按揭房再貸款服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方以其按揭房作為抵押物向甲方申請再貸款事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方用于再貸款抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，該房產(chǎn)已辦理了銀行按揭貸款，尚欠貸款本金余額為[X]元，抵押登記在[按揭貸款銀行名稱]名下。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供的再貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.貸款期限：本次貸款期限為[X]個月，自[放款日期]起至[到期日期]止。3.貸款利率：雙方約定本次再貸款利率為[年利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按月計息等]。4.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式按時足額償還貸款本息：每月[具體還款日期]前向甲方指定賬戶償還當(dāng)月應(yīng)還利息及本金[X]元。貸款到期日一次性結(jié)清剩余本金及利息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的真實、完整、有效的資料。有權(quán)對乙方的貸款使用情況及抵押物狀況進行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料及信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得貸款。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的相關(guān)限制措施。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人及房產(chǎn)相關(guān)資料，并保證其真實性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期還款。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租、拆除等行為。在抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響甲方權(quán)益的情況時，應(yīng)及時通知甲方。四、抵押物相關(guān)事宜1.抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理以甲方為抵押權(quán)人的抵押物再抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)合法有效，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理或存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.抵押物保險乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物購買足額財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于本次貸款期限，保險金額應(yīng)不低于抵押物價值及本次貸款金額之和，保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時足額繳納保險費，如乙方未按時繳納保險費導(dǎo)致保險失效，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方及保險公司，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜，保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方貸款本息。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議貸款金額的[X‰]向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е碌盅旱怯?、保險等手續(xù)未能辦理或存在瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租、拆除等行為，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租、拆除等行為所涉金額的[X%]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因乙方原因?qū)е录追皆趯崿F(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等），均由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以