房產共同繼承協議書

房產共同繼承協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確甲乙雙方對該房產共同繼承的相關事宜，經甲乙雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產現狀：該房產目前為[詳細描述房屋現狀，如是否有人居住、是否出租等情況]。二、繼承份額及方式1.甲乙雙方共同繼承被繼承人[被繼承人姓名]名下的該房產，雙方各享有該房產[X]%的份額。2.雙方同意按照共同共有方式持有該房產份額，即雙方對該房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其名下的房產份額。有權要求乙方配合辦理與該房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、抵押登記等。在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下，有權將其名下的房產份額轉讓給他人，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定履行對該房產的管理、維護等義務，不得損害乙方的合法權益。配合乙方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，提供必要的協助和文件資料。不得擅自對該房產進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和使用功能的行為，如需進行必要的修繕或裝修，應提前通知乙方并取得乙方同意。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其名下的房產份額。有權要求甲方配合辦理與該房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、抵押登記等。在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下，有權將其名下的房產份額轉讓給他人，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定履行對該房產的管理、維護等義務，不得損害甲方的合法權益。配合甲方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，提供必要的協助和文件資料。不得擅自對該房產進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和使用功能的行為，如需進行必要的修繕或裝修，應提前通知甲方并取得甲方同意。四、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。在決定房產使用方式時，應充分考慮雙方的利益和需求，遵循公平、合理的原則。2.如需對該房產進行出租，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限等事項，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方各自享有的房產份額進行分配。3.雙方應共同承擔該房產的日常管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。管理費用按照雙方各自享有的房產份額進行分擔。4.任何一方如需對該房產進行重大維修或改造，應提前通知對方，并經對方書面同意。維修或改造費用按照雙方各自享有的房產份額進行分擔。在維修或改造過程中，應盡量減少對雙方使用該房產的影響。五、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產份額，包括但不限于出售、贈與、抵押等。2.如一方擬轉讓其名下的房產份額，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。3.雙方同意按照以下方式處分該房產：如雙方一致決定出售該房產，應共同委托具有資質的房地產中介機構進行交易，并按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)。售房所得款項按照雙方各自享有的房產份額進行分配。如一方因特殊原因需要處分其名下的房產份額，且另一方放棄優(yōu)先購買權的，該方應確保受讓方知曉本協議的相關內容，并要求受讓方書面承諾遵守本協議約定。在處分該房產過程中，如因法律法規(guī)及相關政策的調整導致交易無法進行或需要變更交易條件的，雙方應共同協商解決方案。六、費用承擔1.因辦理房產繼承手續(xù)所產生的各項費用，包括但不限于公證費、評估費、登記費等，由雙方按照各自享有的房產份額進行分擔。2.在房產持有期間及處分過程中產生的其他費用，如物業(yè)費、水電費、維修費用、稅費等，按照本協議約定由雙方共同承擔或按照各自享有的房產份額進行分擔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分其名下的房產份額或不履行對該房產的管理、維護等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分其名下的房產份額或不履行對該房產的管理、維護等義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為限。3.如一方未按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權要求違約方支付全部未支付費用，并承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____