房屋延期賠償協(xié)議書

房屋延期賠償協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致該房屋交付時間延期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋延期交付賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[毛坯/精裝等]交付標(biāo)準(zhǔn)，包含房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等相關(guān)設(shè)施。配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、停車位、電梯、消防設(shè)施等。2.交付時間根據(jù)原《房屋買賣合同》約定，房屋應(yīng)于[原交付日期]交付給乙方。因[延期原因]，目前預(yù)計房屋交付時間延期至[預(yù)計交付日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在房屋具備交付條件時，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交付手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)工作，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋延期交付的賠償金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，確保房屋能夠順利交付給乙方。及時向乙方通報房屋建設(shè)進(jìn)度及預(yù)計交付時間的變化情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋延期交付的賠償金。在房屋交付時，有權(quán)對房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照原《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在收到甲方交付通知后，按時前往指定地點辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、房屋延期交付賠償金的支付1.賠償金計算方式自原合同約定的交付日期次日起至預(yù)計交付日期止，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算賠償金。計算公式為：賠償金=已付購房款總額×[逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)（%）]×延期天數(shù)。若預(yù)計交付日期再次變更，以最新預(yù)計交付日期為準(zhǔn)，按照上述公式重新計算賠償金。2.支付時間及方式甲方應(yīng)在每[具體支付周期，如每月/每季度]結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將該周期內(nèi)產(chǎn)生的賠償金支付給乙方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)將賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋延期交付賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е路课葑罱K無法交付給乙方，或者交付的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、租金損失、搬遷費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付時故意刁難甲方，或者拒絕配合辦理房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法按時交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋延期交付產(chǎn)生的額外費用、賠償金等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)