房子委托出售協(xié)議書

房子委托出售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意委托乙方代為出售，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，裝修情況為[豪華裝修/中等裝修/簡單裝修等]，裝修風(fēng)格為[現(xiàn)代簡約/歐式古典等]，具體裝修情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出售上述房屋，乙方有權(quán)以自己的名義與潛在買家洽談、協(xié)商房屋買賣相關(guān)事宜，并簽訂房屋買賣合同。2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、定價建議等。3.乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，組織看房活動，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、談判。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的銷售行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對不合理的銷售策略提出異議。在房屋出售成功后，按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，不存在任何可能影響房屋交易的瑕疵或問題。積極配合乙方辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取傭金及相關(guān)費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨立開展房屋銷售工作，與潛在買家簽訂房屋買賣合同。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行受托義務(wù)，積極尋找潛在買家，努力促成房屋交易。向潛在買家如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得遺失或泄露。在房屋出售過程中，及時向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助收取房款等。四、傭金及相關(guān)費用1.傭金房屋出售成功后，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂且首付款到賬后的[X]個工作日內(nèi)。2.其他費用房屋出售過程中產(chǎn)生的如過戶手續(xù)費、稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方因促成房屋交易而產(chǎn)生的如廣告宣傳費、看房差旅費等費用，由乙方自行承擔(dān)，但經(jīng)甲方書面同意的除外。五、房屋出售價格及付款方式1.出售價格雙方協(xié)商確定該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在與潛在買家洽談過程中，盡力爭取按照此價格或更高價格出售房屋，但最終成交價格以甲方與買家簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。2.付款方式房屋買賣雙方協(xié)商確定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。如為分期付款，具體付款時間及金額為：首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）于房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付；剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）按照[具體付款進(jìn)度和時間節(jié)點]支付。如為銀行貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買家辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。六、房屋買賣合同的簽訂與履行1.乙方在與潛在買家達(dá)成一致意見后，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)與買家簽訂房屋買賣合同。2.房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)確保房屋按時交付，協(xié)助買家辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；買家應(yīng)按照合同約定按時支付房款。3.如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付乙方傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及相關(guān)費用，同時承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行受托義務(wù)，如未及時匯報銷售進(jìn)展情況、隱瞞房屋重要信息等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的傭金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽訂或履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并完成相關(guān)手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方