商業(yè)建筑綜合體消防安全檢查重點(diǎn)消防設(shè)施內(nèi)容

商業(yè)建筑綜合體

消防安全檢查重點(diǎn)消防設(shè)施內(nèi)容

資料檔案抽查重點(diǎn)可以對(duì)照消防安全管理和火災(zāi)危險(xiǎn)

資料檔案抽查重點(diǎn)為現(xiàn)場(chǎng)抽查核對(duì)消防設(shè)施維保記錄和檢

測(cè)報(bào)告是否真實(shí)有效，核對(duì)是否存在違規(guī)出具失實(shí)、虛假檢

測(cè)報(bào)告和維保記錄的問(wèn)題。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體抽查重點(diǎn)分別如下：

一、消防控制室

1、消防控制室是否落實(shí)兩人值班及持證上崗制度。

2、消防控制設(shè)備是否正常運(yùn)行，消防設(shè)施平面布置圖、

系統(tǒng)圖、滅火救援等資料是否完整。

3、消防控制室是否與商戶實(shí)現(xiàn)雙向互聯(lián)互通，建立通

訊聯(lián)絡(luò)；設(shè)有多個(gè)消防控制室時(shí)，各消防控制室是否實(shí)現(xiàn)有

效聯(lián)系。

4、現(xiàn)場(chǎng)模擬火警，測(cè)試消防控制室值班人員是否掌握

“119”報(bào)警要求，是否熟悉消防設(shè)施設(shè)備操作，是否掌握

應(yīng)急處置程序要求，是否熟練使用應(yīng)急廣播通知人員疏散。

5、抽查火災(zāi)報(bào)警控制器功能是否正常；核查火災(zāi)報(bào)警

控制器主、備用電源是否切換正常。/

6、抽查火災(zāi)報(bào)警控制器歷史記錄，根據(jù)記錄火警、故

障等信息，核實(shí)值班記錄填寫的準(zhǔn)確性、及時(shí)性，核實(shí)單位

開(kāi)展消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況。

7、查看是否擅自停用防火門監(jiān)控裝置、電氣火災(zāi)監(jiān)控

設(shè)備，值班人員是否掌握相關(guān)裝置設(shè)備的使用操作方法。

二、安全疏散設(shè)施

1、抽查日常檢查巡查記錄，查看是否按照要求對(duì)安全

疏散設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題是否落實(shí)整改措施。

2、抽查疏散通道、安全出口有無(wú)被占用、堵塞、封閉

等現(xiàn)象，裝修材料是否符合要求；抽查防火門監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)

急照明集中電源等消防設(shè)施、器材有無(wú)被損壞、屏蔽等現(xiàn)象。

3、抽查應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志時(shí)，使用照度計(jì)

測(cè)量照度值是否滿足要求；通過(guò)“試驗(yàn)”按鈕，測(cè)試轉(zhuǎn)換功

能以及轉(zhuǎn)換時(shí)間是否滿足要求。

4、測(cè)試應(yīng)急照明集中供電電源應(yīng)急啟動(dòng)、持續(xù)供電功

能是否滿足要求，測(cè)試集中控制器自檢、顯示和控制功能是

否滿足要求。

三、防火分隔設(shè)施

1、查閱建第竣工圖紙，比對(duì)實(shí)際情況，抽查是否存在

防火分區(qū)、防火隔墻等不一致的情況。

2、詢問(wèn)綜合體業(yè)態(tài)變更情況，電影、餐飲、娛樂(lè)、兒

童游藝等業(yè)態(tài)布置情況，抽查防火分隔是否滿足要求。

3、抽查測(cè)試防火分區(qū)的防火門、防火卷簾等防火分隔

設(shè)施，分隔是否完整，信號(hào)反饋是否正常。

4、綜合體內(nèi)管道井、電纜井、玻璃幕墻和防煙、排煙、

供暖、通風(fēng)、空調(diào)管道是否做好橫向、豎向防火封堵，變形

健、伸縮縫內(nèi)部封堵是否到位。

四、消防供水設(shè)施

1、核對(duì)消防水池和高位消防水箱液位計(jì)水位是否符合

要求。

2、查看消防水泵電氣控制柜是否通電并處于自動(dòng)狀態(tài);

末端雙電源配電柜是否處于自動(dòng)狀態(tài)；系統(tǒng)供水管路上閥門

是否處于正常工作狀態(tài)。

3、現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟動(dòng)和機(jī)械啟動(dòng)消火栓泵、噴淋泵、

水炮泵，查看能否正常工作、反饋信號(hào)，主備用泵自動(dòng)切換

功能是否正常；泵房與消防控制室之間消防電話功能是否正

堂甲O

4、測(cè)試濕式報(bào)警閥組，核查壓力開(kāi)關(guān)是否動(dòng)作，相應(yīng)

噴淋泵組是否啟動(dòng)，水力警鈴是否動(dòng)作，管網(wǎng)壓力是否滿足

要求。

5、抽查室內(nèi)消火栓是否醒目無(wú)遮擋，器材完好有效；

室外消火栓是否存在被埋壓、圈占、銹蝕現(xiàn)象，開(kāi)啟扳手等

配件是否齊全。

6、查看水泵接合器是否有明顯標(biāo)識(shí)，是否標(biāo)明供水區(qū)

域，相關(guān)組件是否有缺損、銹蝕、堵塞等現(xiàn)象，連接室內(nèi)水

滅火系統(tǒng)的供水管網(wǎng)上所有控制閥是否處于完全開(kāi)啟狀態(tài)。

五、消防供電設(shè)施

1、檢查發(fā)電機(jī)儀表、指示燈是否完好有效，啟動(dòng)電瓶

及充電裝置是否處于正常工作狀態(tài)。

2、查看發(fā)電機(jī)儲(chǔ)油箱油位計(jì)油位高度，儲(chǔ)油量是否滿

足要求。

3、核對(duì)消防設(shè)備應(yīng)急電源儀表、指示燈是否正常，強(qiáng)

制應(yīng)急啟動(dòng)裝置、操作開(kāi)關(guān)、按鈕是否靈活，標(biāo)識(shí)是否清晰、

完整。

4、核對(duì)消防配電柜是否有醒目標(biāo)識(shí)，配電箱上的儀表、

指示燈是否正常，開(kāi)關(guān)及控制按鈕是否靈活可靠，雙電源切

換裝置是否處于“自動(dòng)”切換模式。

5、測(cè)試消防設(shè)備應(yīng)急電源切換時(shí)，聲光提示信號(hào)是否

正常，是否能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自動(dòng)切換；詢問(wèn)相關(guān)值班人員

是否掌握火災(zāi)狀態(tài)下的消防供電要求。

6、啟動(dòng)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，核查是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)并

達(dá)到額定輸出功率；使用紅外測(cè)溫儀測(cè)量柜體、線路等，檢

測(cè)是否存在溫度異?，F(xiàn)象。

六、消防聯(lián)動(dòng)控制

1、核查火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器功能是否正

常，是否定期進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試。

2、測(cè)試聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)時(shí)，使用消火栓測(cè)壓裝置測(cè)試栓

口的靜壓和出水動(dòng)壓；使用聲級(jí)計(jì)測(cè)試鈴聲強(qiáng)級(jí)；使用感煙、

感溫探測(cè)器試驗(yàn)器，測(cè)試感煙探測(cè)器和感溫探測(cè)器的反饋信

號(hào)；使用風(fēng)速計(jì)測(cè)量排煙口進(jìn)風(fēng)速度和送風(fēng)口出風(fēng)速度；使

用微壓計(jì)測(cè)量防煙樓梯間、前室的余壓值。

3、測(cè)試自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)任一報(bào)警閥組的末端試驗(yàn)裝

置，查看報(bào)警閥組的聯(lián)動(dòng)啟泵功能是否正常，消防控制室是

否收到壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警信號(hào)、噴淋泵組啟動(dòng)反饋信號(hào)等。

4、測(cè)試火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的手動(dòng)以及聯(lián)動(dòng)控制功能，

觸發(fā)啟動(dòng)信號(hào)后，聯(lián)動(dòng)設(shè)備是否正常啟動(dòng)。

5、測(cè)試防火閥、排煙防火閥以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)是否

能手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)，消防控制室反饋信號(hào)及聯(lián)動(dòng)信號(hào)是否正

常。

6、測(cè)試排煙設(shè)施的手動(dòng)、自動(dòng)開(kāi)啟裝置是否完好有效，

開(kāi)啟面積以及信號(hào)反饋是否符合消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

7、查看自動(dòng)跟蹤定位射流