子女房屋繼承協(xié)議書

子女房屋繼承協(xié)議書?甲方：[姓名1]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號1]，住址：[詳細住址1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]乙方：[姓名2]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號2]，住址：[詳細住址2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]丙方：[姓名3]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號3]，住址：[詳細住址3]，聯(lián)系電話：[電話號碼3]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]名下?lián)碛形挥赱房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)或裝飾方式]，天花板為[天花板裝飾方式]，配備有[列舉主要家電、家具等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及尺寸]臺等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫[面積及相關(guān)情況]、儲物間[面積及相關(guān)情況]等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。有權(quán)要求乙方、丙方協(xié)助辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)如實向乙方、丙方披露與該房屋相關(guān)的信息，不得隱瞞重要事實。協(xié)助乙方、丙方辦理房屋繼承過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽字等。按照本協(xié)議約定履行房屋管理、維護等相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。有權(quán)在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對該房屋進行合理使用和收益。2.義務(wù)承擔(dān)在房屋繼承過程中其應(yīng)承擔(dān)的各項稅費及其他費用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行必要的修繕、裝修等，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并不得損害房屋整體價值和其他各方利益。配合甲方、丙方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方對該房屋的管理、使用情況，確保本協(xié)議得到履行。2.義務(wù)同乙方一樣承擔(dān)在房屋繼承過程中其應(yīng)承擔(dān)的各項稅費及其他費用。積極參與房屋繼承相關(guān)事宜的協(xié)商和辦理，提供合理建議和協(xié)助。尊重甲方和乙方基于本協(xié)議享有的權(quán)利，不得干擾其正常使用和管理房屋。三、房屋繼承份額及方式經(jīng)三方協(xié)商一致，同意該房屋由甲乙丙三方共同繼承，各占房屋份額的[X]%。三方應(yīng)按照協(xié)商確定的份額享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。房屋繼承方式為法定繼承，各方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，共同向相關(guān)部門辦理房屋繼承手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至三方名下。四、房屋使用與管理1.三方共同享有該房屋的使用權(quán)，各方應(yīng)按照有利于房屋維護、合理使用的原則，協(xié)商確定房屋的使用方式。未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房屋。2.三方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。管理費用按照三方各自所占房屋份額的比例分擔(dān)。3.對于房屋的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并共同決定是否進行及如何實施。所需費用由三方按照所占房屋份額的比例分擔(dān)。如因一方原因?qū)е路课菪枰M行修繕或改造，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并賠償其他兩方因此遭受的損失。五、房屋處分限制1.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至三方名下后的[X]年內(nèi)，任何一方不得單獨處分其名下的房屋份額。如需處分，應(yīng)提前通知其他兩方，并經(jīng)其他兩方書面同意。在同等條件下，其他兩方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得對房屋進行足以影響房屋整體價值或其他兩方權(quán)益的處分行為，如拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、改變房屋規(guī)劃用途等。3.如一方違反上述房屋處分限制的約定，擅自處分房屋或進行影響房屋整體價值的行為，應(yīng)向其他兩方支付違約金[違約金金額]元，并賠償其他兩方因此遭受的全部損失。其他兩方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房屋原狀或采取其他補救措施，如違約方拒絕履行，其他兩方有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋相關(guān)信息、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)等，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方和丙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.若丙方違反本協(xié)議約定，如干擾其他方正常使用房屋、拒絕分擔(dān)管理費用等，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方和乙方的相應(yīng)損失。4.如一方違反房屋處分限制的約定，除按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此給其他兩方造成的額外損失，包括但不限于律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________