委托代收房款協(xié)議書(shū)

委托代收房款協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，無(wú)法直接收取購(gòu)房人的房款，故委托乙方代為收取相關(guān)款項(xiàng)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代收房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代收房款范圍乙方受甲方委托，代為收取[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]中由甲方出售給購(gòu)房人的房款。該房款包括但不限于購(gòu)房定金、首付款、尾款等與購(gòu)房交易相關(guān)的全部款項(xiàng)。2.購(gòu)房人信息購(gòu)房人姓名及聯(lián)系方式、購(gòu)房房號(hào)、購(gòu)房總價(jià)等詳細(xì)信息，由甲方提供給乙方。乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地代收房款，并定期向甲方匯報(bào)代收情況。有權(quán)對(duì)乙方代收房款的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房人信息及與購(gòu)房相關(guān)的文件資料，包括但不限于購(gòu)房合同、收款憑證等。確保其與購(gòu)房人之間的購(gòu)房交易合法有效，不存在任何可能導(dǎo)致購(gòu)房人拒絕付款或引發(fā)糾紛的情形。按照本協(xié)議約定向乙方支付代收房款的相關(guān)費(fèi)用。在收到乙方代收的房款后，及時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代收房款的相關(guān)費(fèi)用。在代收房款過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人存在拒絕付款或其他異常情況，有權(quán)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照甲方提供的購(gòu)房人信息及相關(guān)要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向購(gòu)房人收取房款，并開(kāi)具合法有效的收款憑證。設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶用于存放代收的房款，確保房款資金安全。該賬戶僅用于代收房款的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)，不得作其他用途。定期向甲方匯報(bào)代收房款的進(jìn)展情況，包括已收房款金額、未收房款購(gòu)房人信息等，每月[具體日期]前向甲方提交書(shū)面報(bào)告。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)財(cái)務(wù)制度，妥善保管代收房款的相關(guān)憑證和資料，保存期限不少于[具體年限]年。在代收房款過(guò)程中，如遇購(gòu)房人提出疑問(wèn)或糾紛，應(yīng)積極與購(gòu)房人溝通解釋?zhuān)⒓皶r(shí)告知甲方，配合甲方解決問(wèn)題。三、代收房款流程1.信息交接甲方應(yīng)在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同后[具體期限]內(nèi)，將購(gòu)房人詳細(xì)信息及購(gòu)房合同副本提供給乙方。乙方在收到相關(guān)信息后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核對(duì)，如有遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)立即通知甲方補(bǔ)充或更正。2.房款收取乙方根據(jù)甲方提供的信息，在購(gòu)房合同約定的付款時(shí)間前，向購(gòu)房人發(fā)送收款通知，明確告知購(gòu)房人應(yīng)付款項(xiàng)金額、付款方式及收款賬戶等信息。購(gòu)房人應(yīng)按照通知要求將房款支付至乙方指定的代收賬戶。3.款項(xiàng)核對(duì)與確認(rèn)乙方在收到購(gòu)房人支付的房款后，應(yīng)于當(dāng)日對(duì)款項(xiàng)金額、付款人等信息進(jìn)行核對(duì)。核對(duì)無(wú)誤后，將收款情況記錄在專(zhuān)門(mén)的臺(tái)賬中，并及時(shí)通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。如甲方對(duì)收款情況有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通核實(shí)。4.房款劃轉(zhuǎn)甲方確認(rèn)收款情況無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將代收的房款劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。劃轉(zhuǎn)前，乙方應(yīng)確保賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。四、費(fèi)用及支付方式1.代收費(fèi)用甲方應(yīng)按照代收房款金額的[X]%向乙方支付代收費(fèi)用。該費(fèi)用包含乙方在代收房款過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方在收到乙方劃轉(zhuǎn)的代收房款后[具體期限]內(nèi)，將代收費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房人信息及相關(guān)文件資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常代收房款或引發(fā)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代收費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停代收房款服務(wù)，并要求甲方支付已代收房款對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地收取房款，導(dǎo)致購(gòu)房人逾期付款或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶存放代收房款或未妥善保管相關(guān)憑證和資料，導(dǎo)致房款資金損失或資料遺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)代收房款進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。逾期超過(guò)[具體期限]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已代收的房款及支付相應(yīng)的違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[具體期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，