姐妹轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書

姐妹轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋實測面積與合同約定面積有差異的，以實測面積為準，并按照本協(xié)議約定的價格及相關(guān)方式進行結(jié)算。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅]。5.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如有任何糾紛導致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施設備、裝修裝飾等一切權(quán)益，乙方無需另行支付其他費用（除本協(xié)議約定的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且辦理完房屋交接手續(xù)后的______日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金或要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等完好地交付給乙方。在交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權(quán)益的事項。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行義務，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)獲得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并按照約定使用和處分該房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方協(xié)商解決。在接收房屋后，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付標準：甲方應保證該房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等完好無損，符合正常使用狀態(tài)。交付時，應向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費憑證等相關(guān)物品和資料。3.驗收方式：乙方應在房屋交付當日對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、附屬設施設備等是否符合本協(xié)議約定及正常使用要求。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收當日書面通知甲方，甲方應及時處理。如經(jīng)多次處理仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但本協(xié)議另有約定的除外。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由該方承擔全部增加的費用。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供真實、有效的資料和文件。甲方應提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，乙方應提供身份證等相關(guān)資料。如因一方提供資料不完整或不真實導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款的利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已付購房款，并按照銀行同期貸款利率支付已付購房款的利息。若甲方隱瞞或虛報該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、維修費用、因房屋質(zhì)量問題導致的人身傷害賠償?shù)?。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方未能按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金及要求乙方支付已付購房款的利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。