夫妻房產(chǎn)個(gè)人協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)個(gè)人協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)來源該房產(chǎn)系甲乙雙方于[購買時(shí)間]共同購買，購買資金來源包括[列舉資金來源，如雙方共同積蓄、貸款等]。二、房產(chǎn)權(quán)屬約定1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)雖登記在[房產(chǎn)證登記人姓名]名下，但實(shí)際為甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修、維護(hù)等行為。2.義務(wù)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得遺失、損壞或擅自交予他人。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，配合乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。對(duì)房產(chǎn)負(fù)有合理維護(hù)、保養(yǎng)的義務(wù)，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修、維護(hù)等行為。2.義務(wù)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得遺失、損壞或擅自交予他人。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。對(duì)房產(chǎn)負(fù)有合理維護(hù)、保養(yǎng)的義務(wù)，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如涉及出租，租金收益應(yīng)納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。費(fèi)用分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。重大維修或改造項(xiàng)目需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。五、房產(chǎn)處分規(guī)定1.轉(zhuǎn)讓若一方有意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)抵押。如因特殊情況確需抵押，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商并獲得書面同意，抵押所獲資金應(yīng)?？顚Ｓ?，并及時(shí)告知對(duì)方資金用途。3.贈(zèng)與未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)贈(zèng)與他人。六、房產(chǎn)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)共有登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。2.如遇房產(chǎn)政策調(diào)整或其他原因需要對(duì)房產(chǎn)登記信息進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、維修費(fèi)用等，應(yīng)按照未分擔(dān)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋