學校出租門頭協(xié)議書

學校出租門頭協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將學校門頭出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃門頭位置甲方將位于[學校具體地址]的門頭出租給乙方使用。該門頭的具體位置為[詳細描述門頭所在建筑物的具體方位及樓層等信息]。（二）門頭現(xiàn)狀本門頭為[現(xiàn)有門頭的建筑結構、裝修情況等詳細描述，如框架結構，墻面已粉刷，地面為瓷磚鋪設等]，乙方在簽訂本協(xié)議前已對門頭現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。（三）租賃用途乙方租賃該門頭用于[明確經營項目，如開設文具店、小吃店等具體業(yè)態(tài)]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租賃期滿租賃期滿，乙方應如期交還門頭。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或甲方因合理原因需要調整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協(xié)商一致后可對租金標準進行調整。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。（三）押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結清所有費用且門頭無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃門頭的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門頭進行合法經營。3.甲方負責對門頭的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保門頭的安全使用性能。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃門頭相關的經營手續(xù)（如有需要），但辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或學校整體規(guī)劃需要收回門頭的，甲方應提前通知乙方，本協(xié)議自通知到達乙方之日起終止，雙方按照實際租賃期限結算租金，甲方不承擔乙方的其他損失，但甲方應協(xié)助乙方與相關部門協(xié)商爭取合理補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用門頭進行合法經營。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃門頭，不得擅自改變門頭的結構、外觀及內部裝修，不得損壞門頭的設施設備。如因乙方使用不當或故意造成門頭損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及學校的相關管理規(guī)定，依法經營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關。5.乙方在租賃期間應自行負責門頭的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保門頭的正常使用和人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。6.乙方如需對門頭進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且裝修或改造方案不得影響門頭的整體結構和外觀，不得違反學校的相關規(guī)定。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將裝修或改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。7.乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前終止之日起[X]日內將租賃門頭騰空交還甲方，并保證門頭保持原狀（正常使用損耗除外）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用門頭的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法正常經營所遭受的實際損失計算。2.若甲方擅自提前收回門頭或因甲方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回門頭，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自改變門頭結構或外觀、損壞門頭設施設備、從事違法違規(guī)經營活動或未按照本協(xié)議約定對門頭進行裝修改造等，甲方有權解除本協(xié)議，收回門頭，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止之日起[X]日內將租賃門頭騰空交還甲方或未保持門頭原狀的，甲方有權自行清理門頭內的物品，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等