夫妻合作購房協(xié)議書

夫妻合作購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合作購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.購買房產(chǎn)的坐落位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記面積為準）。3.房屋用途：住宅。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金來源：本次購房資金來源于甲乙雙方的共同積蓄、銀行貸款以及其他合法收入。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。雙方應按照上述出資比例按時、足額將各自出資款項支付至雙方共同指定的賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關權益。有權對房屋的裝修、使用等事宜提出合理建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例按時、足額支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與購房相關的各項手續(xù)，提供必要的身份證明及文件。在房屋交付后，與乙方共同合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關權益。有權對房屋的管理、維護等事宜進行監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例按時、足額支付購房款項。負責辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等，甲方應積極配合。妥善保管與房屋相關的各類文件和資料，如購房合同、產(chǎn)權證書等。（三）共同權利義務1.雙方共同享有房屋的所有權，對房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。3.雙方應共同承擔房屋的物業(yè)管理費、維修基金等與房屋相關的費用，并按照出資比例分擔。4.在房屋使用過程中，如需對房屋進行重大修繕、改造或裝修等，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定相關事宜。四、房屋產(chǎn)權登記1.房屋產(chǎn)權登記在甲乙雙方名下，作為雙方共同共有財產(chǎn)。2.辦理房屋產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致辦理時間延遲，雙方應相互理解，積極配合解決問題。五、房屋的使用與管理1.雙方應按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權益。2.在房屋使用過程中，如需對房屋進行日常維護、維修等，雙方應協(xié)商確定維修方案及費用承擔方式。屬于房屋質(zhì)量問題或正常損耗的，由雙方共同承擔維修費用；屬于一方故意或重大過失造成房屋損壞的，由責任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.雙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。如因一方未按時繳納費用導致另一方遭受損失的，責任方應負責賠償。六、房屋的處置1.在雙方婚姻關系存續(xù)期間，如需出售房屋，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關手續(xù)。出售房屋所得款項應按照雙方出資比例進行分配。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，另一方享有優(yōu)先購買權。同等條件下，另一方放棄優(yōu)先購買權后，方可轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓份額的一方應將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知另一方，并告知受讓方本協(xié)議的相關內(nèi)容。3.如因婚姻關系終止等原因需要對房屋進行分割，雙方應按照本協(xié)議約定的出資比例及房屋市場價值進行協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例按時、足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購房總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔另一方因此遭受的全部損失。2.未經(jīng)對方書面同意，擅自將房屋出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人的，該行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________