圍墻糾紛相鄰協(xié)議書

圍墻糾紛相鄰協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，因雙方之間的圍墻問題產(chǎn)生糾紛，為妥善解決該糾紛，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方相鄰?fù)恋刂g存在一道圍墻，該圍墻位于[具體位置]，長(zhǎng)度約為[X]米，高度為[X]米。圍墻材質(zhì)為[材質(zhì)說(shuō)明]，建成時(shí)間為[具體時(shí)間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定維護(hù)圍墻的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)合理使用圍墻相鄰區(qū)域。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)其使用圍墻相鄰區(qū)域的行為進(jìn)行合理規(guī)范，不得實(shí)施損害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定分擔(dān)圍墻維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與圍墻相關(guān)的合理事務(wù)，如配合乙方進(jìn)行圍墻檢查、維修等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定維護(hù)圍墻的相關(guān)權(quán)益。對(duì)圍墻享有合法的權(quán)益，有權(quán)要求甲方不得擅自破壞或改變圍墻現(xiàn)狀。2.義務(wù)負(fù)責(zé)圍墻的日常檢查，發(fā)現(xiàn)圍墻存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。按照本協(xié)議約定承擔(dān)圍墻維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用，并確保維修工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在進(jìn)行與圍墻相關(guān)的維修、改造等工作時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方正常生活和工作的影響。三、圍墻維修、保養(yǎng)及費(fèi)用分擔(dān)（一）維修保養(yǎng)責(zé)任1.雙方共同承擔(dān)圍墻的維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)圍墻進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。2.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致圍墻損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理維修費(fèi)用分擔(dān)問題。（二）費(fèi)用分擔(dān)1.一般性的圍墻維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。例如，甲方分擔(dān)[X]%，乙方分擔(dān)[Y]%。2.因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致圍墻需要維修或保養(yǎng)的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部費(fèi)用。例如，若因甲方擅自拆除圍墻部分結(jié)構(gòu)導(dǎo)致圍墻損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)所有維修費(fèi)用。3.對(duì)于超出一般性維修保養(yǎng)范圍的重大維修、改造費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定分擔(dān)比例。協(xié)商不成的，可以通過(guò)評(píng)估等方式確定各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、圍墻使用限制（一）不得擅自破壞或改變雙方均不得擅自破壞圍墻的結(jié)構(gòu)、外觀等現(xiàn)狀。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建圍墻，不得在圍墻上打孔、開門、開窗等。（二）合理使用相鄰區(qū)域1.甲方在使用圍墻相鄰區(qū)域時(shí)，應(yīng)注意不得影響圍墻的穩(wěn)定性和安全性。例如，不得在圍墻附近堆放重物導(dǎo)致圍墻傾斜，不得挖掘圍墻基礎(chǔ)附近的土地等。2.乙方在使用圍墻相鄰區(qū)域時(shí)，同樣應(yīng)注意不得影響圍墻的正常使用和甲方的合法權(quán)益。如不得在圍墻相鄰區(qū)域搭建影響圍墻通風(fēng)、采光的建筑物等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自破壞或改變圍墻現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)圍墻原狀，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)圍墻維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照未支付金額的[Y]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自破壞或改變圍墻現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)圍墻原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)圍墻維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照未支付金額的[Y]%向甲方支付違約金。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議關(guān)于圍墻使用限制的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為有效送達(dá)地址。任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EMS）方式郵寄至對(duì)方有效送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2