合資房東免租協(xié)議書

合資房東免租協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）達成合資房東關系，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特簽訂本免租協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.附屬設施及設備該房產(chǎn)附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如空調[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]、家具[具體種類及數(shù)量]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利與乙方共同享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益，有權按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理決策。有權對乙方使用房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房產(chǎn)及甲方權益的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權及出租權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因房產(chǎn)產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，如提供房產(chǎn)證復印件、協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同等。負責對房產(chǎn)的主體結構及重大設施設備進行定期檢查和維護，確保房產(chǎn)的正常使用安全。因甲方未履行維護義務導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)的全部或部分產(chǎn)權轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的免租期限內，有權免費使用該房產(chǎn)，但應按照本協(xié)議約定的用途和方式使用。有權根據(jù)市場情況對該房產(chǎn)進行合理的經(jīng)營管理，包括但不限于出租、轉租等，但需符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權在本協(xié)議約定的范圍內，對房產(chǎn)進行必要的裝修裝飾，但需事先征得甲方書面同意，且裝修裝飾方案不得損害房產(chǎn)結構和甲方權益。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復房產(chǎn)原狀或給予甲方相應補償。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。負責對房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)。因乙方使用不當或未及時維護導致房產(chǎn)損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。妥善保管房產(chǎn)及其附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。按時向甲方通報房產(chǎn)的使用情況及經(jīng)營管理情況，積極配合甲方的監(jiān)督檢查。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，依法繳納與房產(chǎn)使用相關的各項稅費。在免租期限屆滿后，如需繼續(xù)使用該房產(chǎn)，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照屆時市場行情與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、免租期限1.本協(xié)議免租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.免租期限屆滿后，乙方應按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設施設備完好無損地交還甲方。四、租金及其他費用1.本協(xié)議約定的免租期限內，乙方無需向甲方支付租金，但應承擔因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等其他費用。2.免租期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用該房產(chǎn)，租金標準及支付方式雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及其附屬設施設備、拖欠相關費用或未按時交還房產(chǎn)等，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。違約金的具體金額為[X]元，如因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲