墻面廣告租賃協(xié)議書

墻面廣告租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定墻面資源用于廣告展示，乙方有意租賃該墻面用于發(fā)布廣告，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.墻面位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的墻面，該墻面面積約為[X]平方米，墻面朝向?yàn)閇具體朝向]。2.廣告形式：乙方有權(quán)在該墻面上以[廣告形式，如噴繪、LED顯示屏展示等]的方式發(fā)布廣告。3.廣告內(nèi)容：乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含任何違法、違規(guī)、侵權(quán)、虛假或引人誤解的信息。廣告內(nèi)容應(yīng)提前提交給甲方審核，甲方有權(quán)要求乙方對不符合要求的內(nèi)容進(jìn)行修改。4.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽協(xié)議。5.廣告展示時間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間進(jìn)行廣告展示，每日展示時間不少于[X]小時，具體展示時段為[詳細(xì)時段，如上午8:00晚上10:00]。在特殊情況下，如政府活動、重大節(jié)日等，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整廣告展示時間或暫停展示，乙方應(yīng)予以配合。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方的廣告內(nèi)容和展示方式進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布廣告。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要使用該墻面的其他部分，但不得影響乙方廣告的正常展示。2.義務(wù)保證所提供的墻面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、正常地使用該墻面進(jìn)行廣告發(fā)布。負(fù)責(zé)對墻面進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保墻面結(jié)構(gòu)安全，如因墻面自身原因?qū)е乱曳綇V告受損或無法正常展示，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助，因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和內(nèi)容使用該墻面發(fā)布廣告。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在廣告發(fā)布過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對廣告內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)廣告制作、安裝、維護(hù)、拆除等費(fèi)用，確保廣告的制作質(zhì)量和安全性，因乙方原因?qū)е聫V告出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用租賃墻面進(jìn)行廣告發(fā)布，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方廣告內(nèi)容或行為導(dǎo)致任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時拆除廣告，并清理墻面，恢復(fù)墻面原狀。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付因此造成的損失賠償費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整時應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供墻面或墻面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用墻面進(jìn)行廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對墻面的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方廣告受損或無法正常展示的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綇V告無法正常展示超過[X]天的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方廣告內(nèi)容或展示方式的，甲方應(yīng)立即停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方的干涉行為導(dǎo)致乙方廣告無法正常發(fā)布超過[X]天的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墻面，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的廣告內(nèi)容、形式或時間進(jìn)行廣告發(fā)布，或發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布廣告。如乙方未按照甲方要求整改或停止發(fā)布，甲方有權(quán)自行采取措施制止乙方的違約行為，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成嚴(yán)重影響或損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墻面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時拆除廣告并清理墻面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除廣告并清理墻面，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付因此造成的損失賠償費(fèi)。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法將墻面另行出租或使用，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并