安置小區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

安置小區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置小區(qū)具體名稱及地址]的安置小區(qū)相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置小區(qū)基本情況1.該安置小區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。小區(qū)內(nèi)包含[具體棟數(shù)]棟住宅樓，共計(jì)[X]套安置房屋。2.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、配電室、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。（二）相關(guān)權(quán)益說(shuō)明1.甲方擁有該安置小區(qū)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于安置房屋的分配權(quán)、小區(qū)配套設(shè)施的使用和處置權(quán)等。甲方承諾已取得與該安置小區(qū)相關(guān)的所有合法手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓權(quán)益的合法性和完整性。2.安置小區(qū)目前處于[建設(shè)進(jìn)度或交付情況]階段，預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]完成全部建設(shè)并交付使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與安置小區(qū)相關(guān)的所有真實(shí)、合法、有效的文件和資料，包括但不限于安置小區(qū)的規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、土地使用證、安置協(xié)議等。負(fù)責(zé)處理與安置小區(qū)建設(shè)、交付等相關(guān)的所有前期遺留問(wèn)題，確保乙方能夠順利受讓并使用該安置小區(qū)。協(xié)助乙方辦理與安置小區(qū)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自處置該安置小區(qū)的任何資產(chǎn)，不得再與第三方就該安置小區(qū)簽訂任何轉(zhuǎn)讓或合作協(xié)議。保證所轉(zhuǎn)讓的安置小區(qū)權(quán)益不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該安置小區(qū)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方提供的與安置小區(qū)相關(guān)的文件和資料，并妥善保管。在辦理與安置小區(qū)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該安置小區(qū)的各項(xiàng)權(quán)益，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該安置小區(qū)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完安置小區(qū)相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在安置小區(qū)實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件和資料，或提供的文件和資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該安置小區(qū)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按時(shí)處理與安置小區(qū)建設(shè)、交付等相關(guān)的前期遺留問(wèn)題，影響乙方受讓和使用該安置小區(qū)權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處置該安置小區(qū)的任何資產(chǎn)，或再與第三方就該安置小區(qū)簽訂任何轉(zhuǎn)讓或合作協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方所轉(zhuǎn)讓的安置小區(qū)權(quán)益存在權(quán)利受限情況或產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該安置小區(qū)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、雙倍返還定金、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，擅自使用該安置小區(qū)權(quán)益，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的