天津離婚房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

天津離婚房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?男方：__________________身份證號(hào)：__________________女方：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于男方與女方于______年____月____日在天津登記結(jié)婚，現(xiàn)因雙方感情破裂，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置位于天津市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。（二）房產(chǎn)來(lái)源及購(gòu)買(mǎi)情況該房產(chǎn)系男方與女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。購(gòu)房資金來(lái)源包括雙方共同積蓄、銀行貸款等。其中，銀行貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。（三）房產(chǎn)登記情況該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人為男方與女方共同共有，房屋所有權(quán)證號(hào)為：津房權(quán)證____字第______號(hào)。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______方所有。三、房屋補(bǔ)償及支付方式（一）房屋補(bǔ)償款金額由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付房屋補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額為人民幣_(tái)_____元。（二）支付方式1.一次性支付取得房產(chǎn)的一方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款一次性支付至另一方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.分期支付取得房產(chǎn)的一方應(yīng)按照以下方式分期支付房屋補(bǔ)償款：第一期：在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元；第二期：在______年____月____日前，支付人民幣_(tái)_____元；第三期：在______年____月____日前，支付完畢剩余房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。每期支付款項(xiàng)應(yīng)支付至另一方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息同上）。四、房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)承擔(dān)（一）銀行貸款與該房產(chǎn)相關(guān)的銀行貸款（貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限自______年____月____日起至______年____月____日止），由取得房產(chǎn)的一方負(fù)責(zé)償還。（二）其他債務(wù)雙方確認(rèn)，除上述銀行貸款外，不存在其他與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。如因任何原因?qū)е鲁霈F(xiàn)其他與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，由產(chǎn)生債務(wù)的一方自行承擔(dān)，另一方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求女方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在女方配合辦理完房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。如女方未按照本協(xié)議約定支付房屋補(bǔ)償款或配合辦理相關(guān)手續(xù)，有權(quán)要求女方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向女方支付房屋補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)償還與該房產(chǎn)相關(guān)的銀行貸款及其他應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。積極配合女方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定支付房屋補(bǔ)償款。在男方支付完房屋補(bǔ)償款后，有權(quán)要求男方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。如男方未按照本協(xié)議約定支付房屋補(bǔ)償款或配合辦理相關(guān)手續(xù)，有權(quán)要求男方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)配合男方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在男方支付房屋補(bǔ)償款過(guò)程中，應(yīng)提供必要的收款信息和配合。保證所提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。六、房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）過(guò)戶時(shí)間取得房產(chǎn)的一方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及天津市相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（三）手續(xù)辦理協(xié)助雙方應(yīng)相互配合，積極提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各種文件、證件及資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）支付補(bǔ)償款違約1.若取得房產(chǎn)的一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求取得房產(chǎn)的一方一次性支付全部房屋補(bǔ)償款及違約金，違約金金額為房屋補(bǔ)償款總額的____%。2.若未取得房產(chǎn)的一方未按照本協(xié)議約定配合收取房屋補(bǔ)償款，導(dǎo)致支付延遲的，取得房產(chǎn)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但未取得房產(chǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給取得房產(chǎn)的一方造成的損失。（二）過(guò)戶違約1.若取得房產(chǎn)的一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的____%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求取得房產(chǎn)的一方返還已支付的房屋補(bǔ)償款（如有），同時(shí)按照房屋補(bǔ)償款總額的____%支付違約金。2.若未取得房產(chǎn)的一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲的，取得房產(chǎn)的一方有權(quán)要求未取得房產(chǎn)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，未取得房產(chǎn)的一方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的____%向取得房產(chǎn)的一方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，取得房產(chǎn)的一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求未取得房產(chǎn)的一方返還已支付的房屋補(bǔ)償款（如有），同時(shí)按照房屋補(bǔ)償款總額的____%支付違約金。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及天津市相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，一份交房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方通過(guò)郵政特快專遞（EMS）等方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與本協(xié)議相關(guān)的文件或通知，自郵件發(fā)出之日起______日后即視為送達(dá)。一方送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，否則另一方按照原地址送達(dá)的文件或通知仍視為有效送達(dá)。男方（簽字/蓋章）：___________