山林權(quán)屬流轉(zhuǎn)協(xié)議書

山林權(quán)屬流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林權(quán)屬，現(xiàn)甲方有意將該山林權(quán)屬流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就山林權(quán)屬流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林位置該山林位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]；南至[具體界限描述]；西至[具體界限描述]；北至[具體界限描述]。山林面積約為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.山林現(xiàn)狀山林內(nèi)主要樹種為[列舉主要樹種]，樹木生長狀況良好，部分樹木已達(dá)到可采伐標(biāo)準(zhǔn)。山林內(nèi)有少量的野生動物棲息，雙方同意在流轉(zhuǎn)過程中遵循保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則，不得進(jìn)行破壞野生動物棲息地的行為。山林內(nèi)存在一些已有的道路和小徑，可供通行和運(yùn)輸，但乙方如需對道路進(jìn)行修繕或拓寬，需提前告知甲方并取得同意。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取山林權(quán)屬流轉(zhuǎn)的相應(yīng)價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬流轉(zhuǎn)的山林擁有合法、完整的權(quán)屬，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與山林相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料，包括但不限于林權(quán)證、山林地形圖等，并協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方山林的實(shí)際情況，包括但不限于山林的地質(zhì)狀況、有無病蟲害、是否存在歷史遺留問題等。協(xié)助乙方處理山林流轉(zhuǎn)過程中與當(dāng)?shù)卮迕瘛⑾嚓P(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保流轉(zhuǎn)事宜順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用流轉(zhuǎn)的山林。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對山林進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營管理，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將山林的部分或全部經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓等再流轉(zhuǎn)，但需提前書面通知甲方，并保證再流轉(zhuǎn)行為不損害甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山林權(quán)屬流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的用途使用山林，不得擅自改變山林用途，如需改變，需提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在山林流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)山林的保護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，防止山林遭受破壞、火災(zāi)、病蟲害等。如因乙方原因?qū)е律搅质軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。尊重山林所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和村民權(quán)益，不得與村民發(fā)生沖突或糾紛。在山林經(jīng)營過程中，如需雇傭當(dāng)?shù)卮迕瘢瑧?yīng)優(yōu)先考慮，并按照合理的價(jià)格支付勞動報(bào)酬。在本協(xié)議期滿或解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將山林交還給甲方。如有山林改良或添附行為，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)解決。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款雙方協(xié)商確定，本次山林權(quán)屬流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因山林面積的增減、市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完山林權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、山林權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門申請辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和文件，確保變更登記手續(xù)順利辦理。2.辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變山林用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山林權(quán)屬，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山林原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于