太原商轉(zhuǎn)公貸協(xié)議書(shū)

太原商轉(zhuǎn)公貸協(xié)議書(shū)?甲方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已在乙方辦理了商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"商貸"），現(xiàn)甲方欲將該商貸轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"公積金貸款"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商轉(zhuǎn)公貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲方因購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的住房，于[商貸放款日期]向乙方申請(qǐng)了商貸，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年?，F(xiàn)甲方符合太原市住房公積金管理中心關(guān)于商轉(zhuǎn)公貸的相關(guān)政策規(guī)定，希望將商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款，以降低貸款利率，減輕還款壓力。乙方同意在符合相關(guān)規(guī)定和條件的前提下，為甲方辦理商轉(zhuǎn)公貸手續(xù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商貸信息甲方原商貸的貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[商貸起始日期]至[商貸到期日期]，當(dāng)前剩余貸款本金為人民幣[X]元，剩余貸款期限為[X]個(gè)月。商貸執(zhí)行利率為[商貸利率]。2.公積金貸款信息乙方將協(xié)助甲方申請(qǐng)公積金貸款，貸款金額最高不超過(guò)原商貸剩余本金，具體金額以太原市住房公積金管理中心審批為準(zhǔn)。公積金貸款期限與原商貸剩余期限一致，貸款利率按照太原市住房公積金管理中心現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，目前五年期以上公積金貸款利率為[公積金貸款利率]。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方辦理商轉(zhuǎn)公貸的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向太原市住房公積金管理中心提交申請(qǐng)材料、協(xié)助審核、溝通協(xié)調(diào)等，直至公積金貸款發(fā)放至甲方指定賬戶，并完成與原商貸的銜接轉(zhuǎn)換工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定為其辦理商轉(zhuǎn)公貸手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。有權(quán)知曉商轉(zhuǎn)公貸辦理過(guò)程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及辦理商轉(zhuǎn)公貸所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致商轉(zhuǎn)公貸申請(qǐng)被拒或產(chǎn)生其他不利后果，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。按照太原市住房公積金管理中心及乙方的要求，配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于面簽、補(bǔ)充資料、房屋抵押等。按時(shí)足額償還原商貸本息，直至公積金貸款發(fā)放成功并完成與原商貸的轉(zhuǎn)換。如因甲方未按時(shí)還款導(dǎo)致產(chǎn)生逾期費(fèi)用或影響個(gè)人信用記錄，由甲方自行負(fù)責(zé)。在公積金貸款發(fā)放后，按照公積金貸款合同約定按時(shí)足額償還公積金貸款本息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理商轉(zhuǎn)公貸所需的相關(guān)資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。有權(quán)按照本協(xié)議約定及太原市住房公積金管理中心的規(guī)定收取辦理商轉(zhuǎn)公貸的相關(guān)費(fèi)用（如有）。如因甲方原因?qū)е律剔D(zhuǎn)公貸申請(qǐng)無(wú)法按時(shí)完成或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及太原市住房公積金管理中心的要求，為甲方辦理商轉(zhuǎn)公貸手續(xù)，盡最大努力確保公積金貸款申請(qǐng)能夠順利獲批。對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得泄露甲方個(gè)人隱私信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因辦理業(yè)務(wù)需要必須披露的除外。在辦理商轉(zhuǎn)公貸過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，如遇問(wèn)題應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，尋求解決方案。公積金貸款發(fā)放成功后，協(xié)助甲方完成與原商貸的銜接轉(zhuǎn)換工作，確保甲方還款流程順利過(guò)渡。四、商轉(zhuǎn)公貸辦理流程1.申請(qǐng)階段甲方應(yīng)向乙方提出商轉(zhuǎn)公貸申請(qǐng)，并提交以下資料：個(gè)人身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚者提供）等身份證明文件。原商貸借款合同、還款記錄等相關(guān)資料。購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）。太原市住房公積金管理中心要求的其他資料。乙方在收到甲方申請(qǐng)及資料后，對(duì)資料進(jìn)行初步審核，如發(fā)現(xiàn)資料不齊全或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。2.審核階段乙方將甲方提交的申請(qǐng)資料報(bào)送至太原市住房公積金管理中心進(jìn)行審核。太原市住房公積金管理中心將對(duì)甲方的資格、貸款額度、貸款期限等進(jìn)行審查。如審核過(guò)程中需要甲方補(bǔ)充資料或進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方配合完成相關(guān)工作。3.簽約階段若甲方的商轉(zhuǎn)公貸申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方將通知甲方與公積金貸款受托銀行簽訂公積金貸款合同及相關(guān)擔(dān)保合同等法律文件。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理簽約手續(xù)。簽約時(shí)，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意其中的各項(xiàng)約定。4.抵押階段甲方應(yīng)按照公積金貸款受托銀行的要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)抵押資料，并陪同甲方前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記。抵押登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將出具他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，該證書(shū)由公積金貸款受托銀行保管。5.放款階段公積金貸款受托銀行在收到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后，按照公積金貸款合同的約定，將貸款資金發(fā)放至甲方指定的賬戶，并用于償還甲方的原商貸。甲方應(yīng)確保原商貸賬戶狀態(tài)正常，以便順利完成還款及轉(zhuǎn)換手續(xù)。6.轉(zhuǎn)換階段公積金貸款發(fā)放成功后，乙方將協(xié)助甲方完成與原商貸的銜接轉(zhuǎn)換工作。乙方將與原商貸銀行溝通協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)還款賬戶變更、貸款結(jié)清證明等手續(xù)，確保甲方的還款流程順利過(guò)渡至公積金貸款。五、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)辦理商轉(zhuǎn)公貸過(guò)程中，可能產(chǎn)生以下費(fèi)用（如有）：公積金貸款擔(dān)保費(fèi)：按照公積金貸款金額的[X%]收取，具體金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。房屋評(píng)估費(fèi)：如太原市住房公積金管理中心要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如公證費(fèi)、登記費(fèi)等，按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。2.支付方式甲方應(yīng)在辦理商轉(zhuǎn)公貸手續(xù)過(guò)程中，按照乙方或相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)支付上述各項(xiàng)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式可以為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。如因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致商轉(zhuǎn)公貸辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致商轉(zhuǎn)公貸申請(qǐng)被拒或無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及乙方因未能完成業(yè)務(wù)而遭受的預(yù)期利益損失等。甲方未按時(shí)足額償還原商貸本息，或未按照公積金貸款合同約定按時(shí)足額償還公積金貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：宣布公積金貸款提前到期，要求甲方一次性償還全部剩余貸款本金及利息。將甲方的逾期行為上報(bào)至相關(guān)征信機(jī)構(gòu)，由此產(chǎn)生的不良信用記錄由甲方自行承擔(dān)后果。通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方償還全部貸款本息、逾期違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及太原市住房公積金管理中心的要求，為甲方辦理商轉(zhuǎn)公貸手續(xù)，或因乙方原因?qū)е罗k理過(guò)程延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因等待辦理手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。乙方未對(duì)甲方提供的資料予以保密，導(dǎo)致甲方個(gè)人隱私信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有