宗教建設(shè)用地協(xié)議書

宗教建設(shè)用地協(xié)議書?甲方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方為[宗教團(tuán)體名稱]，為滿足正常宗教活動開展的需要，計劃獲取宗教建設(shè)用地；乙方擁有位于[具體土地位置]的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就宗教建設(shè)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及面積乙方提供的宗教建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如農(nóng)用地、閑置建設(shè)用地等]，地上附著有[如有，詳細(xì)說明地上附著物情況]。3.土地用途該土地僅用于甲方開展宗教活動，具體包括但不限于宗教儀式舉行、信眾朝拜、宗教文化交流等符合宗教教義及法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)活動。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該宗教建設(shè)用地。在符合法律法規(guī)及宗教政策的前提下，對該土地上的宗教設(shè)施建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更、規(guī)劃審批等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地使用費用及相關(guān)款項。嚴(yán)格按照宗教用途使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該土地上宗教設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在使用該土地過程中，遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、宗教事務(wù)管理等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用及相關(guān)款項。有權(quán)監(jiān)督甲方對該土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并可追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對提供的宗教建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理規(guī)劃審批手續(xù)等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在協(xié)議履行期間，不得擅自收回該土地或干擾甲方對土地的正常使用。確保該土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如有）正常運行，保障甲方宗教活動的順利開展。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用甲方應(yīng)向乙方支付的土地使用費用為每平方米每年人民幣[X]元，總計每年人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、土地交付及使用期限1.土地交付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的宗教建設(shè)用地交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.使用期限甲方對該宗教建設(shè)用地的使用期限自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、土地開發(fā)與建設(shè)1.建設(shè)規(guī)劃甲方應(yīng)根據(jù)宗教活動的實際需求和相關(guān)法律法規(guī)、宗教政策的要求，制定該土地上宗教設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃，并報經(jīng)相關(guān)部門審批。建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包括但不限于建筑物布局、功能分區(qū)、外觀設(shè)計等內(nèi)容。2.建設(shè)施工甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行宗教設(shè)施的建設(shè)施工。在建設(shè)施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保工程質(zhì)量和施工安全。同時，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.竣工驗收宗教設(shè)施建設(shè)竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔(dān)。六、土地權(quán)屬變更1.在本協(xié)議履行期間，如因政策調(diào)整或其他原因需要辦理該宗教建設(shè)用地的權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.權(quán)屬變更完成后，該土地的所有權(quán)歸國家所有，甲方享有合法的土地使用權(quán)。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法使用該土地。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的土地使用費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行宗教設(shè)施建設(shè)或未按時完成建設(shè)施工，導(dǎo)致工程延誤或無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用該土地，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還已收取的土地使用費用、賠償甲方因此遭受的全部損失等。若乙方擅自收回該土地或干擾甲方對土地的正常使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________