夫妻家庭房產(chǎn)協(xié)議書

夫妻家庭房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在家庭房產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻家庭房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一坐落位置：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.房產(chǎn)二坐落位置：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]房屋所有權(quán)證號：[具體證號][如有其他房產(chǎn)，依次按照上述格式詳細列出]二、房產(chǎn)歸屬約定1.上述房產(chǎn)中，房產(chǎn)一歸甲方個人所有，房產(chǎn)二歸乙方個人所有。2.各方確認，對各自名下房產(chǎn)享有獨立的占有、使用、收益及處分權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。三、房產(chǎn)使用與維護1.各方有權(quán)按照房產(chǎn)的性質(zhì)及用途合理使用各自名下房產(chǎn)，如居住、出租等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.各方應(yīng)負責對各自名下房產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。因維護不善導致房產(chǎn)損壞或給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.對于房產(chǎn)的大型維修或改造項目，如需動用較大資金，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。維修或改造費用由受益方承擔，如雙方共同受益，則由雙方按照一定比例分擔（具體比例由雙方協(xié)商確定）。四、房產(chǎn)相關(guān)費用承擔1.各方名下房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由各自負責承擔。2.對于房產(chǎn)的貸款（如有），房產(chǎn)一的貸款由甲方負責償還，房產(chǎn)二的貸款由乙方負責償還。如一方未能按時足額償還貸款，導致另一方承擔連帶還款責任或產(chǎn)生其他經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額按照未償還貸款金額的[X]%計算，損失包括但不限于本金、利息、罰息、律師費、訴訟費等。3.如房產(chǎn)因政策調(diào)整或其他原因需要繳納相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用，各自名下房產(chǎn)的費用由各自承擔。五、房產(chǎn)的增值與貶值1.各方名下房產(chǎn)因市場行情變化等原因?qū)е碌脑鲋祷蛸H值，均由各自享有或承擔，與對方無關(guān)。2.若一方名下房產(chǎn)發(fā)生增值，增值部分的收益歸該方個人所有；若一方名下房產(chǎn)發(fā)生貶值，貶值造成的損失也由該方個人承擔。對方不承擔因房產(chǎn)增值或貶值而產(chǎn)生的任何經(jīng)濟責任。六、房產(chǎn)的繼承與贈與1.各方名下房產(chǎn)的繼承按照法律規(guī)定執(zhí)行。各方有權(quán)通過遺囑等方式對其名下房產(chǎn)進行處分，指定房產(chǎn)的繼承人。任何一方不得擅自變更或撤銷對方對其名下房產(chǎn)的繼承安排。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其名下房產(chǎn)贈與他人。如一方擅自贈與房產(chǎn)，該贈與行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣[X]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如一方未按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字