子女住房分配協(xié)議書

子女住房分配協(xié)議書?甲方（父母姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（子女姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址及詳細(xì)描述，如位于XX市XX區(qū)XX街道XX號XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/自建房等]，房屋所有權(quán)證號為XX]住房一套，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，就該住房分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的住房位于[房屋具體地址]，為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包括地面鋪設(shè)XX地板、墻面粉刷XX涂料、廚房配備XX品牌櫥柜及電器等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫一個(gè)、地下室面積XX平方米可用于儲物等]，房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，具備水、電、氣、暖等正常使用條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利保留對該住房在合理范圍內(nèi)的使用、居住權(quán)，如因健康、養(yǎng)老等原因需要長期居住該房屋的權(quán)利。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該住房的使用狀況、維修記錄等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定取得該住房相關(guān)權(quán)益，包括占有、使用、收益及處分的權(quán)利（處分權(quán)行使需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如有），如因房屋過戶等產(chǎn)生的稅費(fèi)等。妥善保管和使用該住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在甲方需要時(shí)，給予必要的協(xié)助和照顧，保障甲方在該住房內(nèi)的正常生活居住權(quán)益。三、住房分配方式及相關(guān)安排（一）分配方式甲方將上述住房分配給乙方[具體分配方式，如無償贈(zèng)與、以一定價(jià)格轉(zhuǎn)讓等，詳細(xì)說明分配依據(jù)和方式]，乙方同意接受該分配。（二）款項(xiàng)支付若涉及款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋分配款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明收款賬戶信息，如收款賬戶名稱：甲方姓名，開戶銀行：XX銀行XX分行XX支行，賬號：XX]。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)在款項(xiàng)支付完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，積極配合相關(guān)部門完成登記手續(xù)，不得因此相互推諉責(zé)任。（四）房屋交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等情況。交接完成后，房屋的占有、使用、管理等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋分配款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、維權(quán)費(fèi)用等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋分配款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋分配款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不