夫妻共同還貸協(xié)議書

夫妻共同還貸協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲乙雙方于______年______月______日登記結(jié)婚，婚后購買了位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。購房合同編號為______，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。其中，甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元，剩余購房款人民幣_(tái)_____元通過銀行貸款方式支付，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲乙雙方共同償還房屋貸款。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為住宅。房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。2.貸款基本情況貸款銀行：______貸款金額：人民幣_(tái)_____元貸款利率：______%（年利率）還款方式：______（等額本息、等額本金等具體還款方式）每月還款金額：人民幣_(tái)_____元三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋貸款的還款情況，包括每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。在共同還貸過程中，對房屋貸款的使用和償還情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定，與乙方共同享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于增值收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，按時(shí)足額向還款賬戶存入應(yīng)還貸款本息，確保貸款按時(shí)足額償還，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄。積極配合乙方辦理與房屋貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、收入證明等文件。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自變更房屋貸款的還款方式、還款賬戶或提前還款等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋貸款的還款情況，包括每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。在共同還貸過程中，對房屋貸款的使用和償還情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定，與甲方共同享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于增值收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，按時(shí)足額向還款賬戶存入應(yīng)還貸款本息，確保貸款按時(shí)足額償還，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄。積極配合甲方辦理與房屋貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、收入證明等文件。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自變更房屋貸款的還款方式、還款賬戶或提前還款等。四、共同還貸資金的管理與使用1.雙方共同指定______銀行______賬戶（賬號：______）作為房屋貸款的還款賬戶。雙方應(yīng)確保該賬戶內(nèi)有足夠的資金用于按時(shí)償還貸款本息。2.每月應(yīng)還貸款本息由雙方按照一定比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。雙方應(yīng)在每月還款日前______個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)存入還款賬戶。3.對于房屋貸款還款賬戶內(nèi)的資金，雙方應(yīng)共同管理，任何一方不得擅自支取或挪作他用。如因特殊情況需要支取或使用賬戶資金，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并確保不影響房屋貸款的正常償還。五、房屋增值收益分配1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因房屋市場價(jià)值上升等原因?qū)е路课菰鲋档?，雙方按照各自對房屋的貢獻(xiàn)比例分享增值收益。2.對房屋增值收益的計(jì)算方式為：房屋增值收益=房屋當(dāng)前市場價(jià)值（房屋購買價(jià)格+已償還貸款本金）。3.雙方分享增值收益的比例為：甲方享有______%，乙方享有______%。雙方應(yīng)在房屋增值收益實(shí)現(xiàn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，按照上述比例進(jìn)行分配。分配方式為：由一方將應(yīng)支付給另一方的增值收益款項(xiàng)支付至對方指定的銀行賬戶。六、房屋權(quán)屬及處分1.該房屋雖登記在______（購房合同登記人姓名）名下，但為甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方對該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。如因特殊情況需要處分房屋的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.在處分房屋時(shí)，所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于償還房屋貸款及相關(guān)費(fèi)用，剩余款項(xiàng)按照雙方對房屋的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額存入應(yīng)還貸款本息，導(dǎo)致貸款逾期的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、承擔(dān)銀行的催款費(fèi)用、賠償對方因此遭受的損失等。同時(shí)，違約方應(yīng)立即補(bǔ)足應(yīng)還貸款本息，并確保貸款后續(xù)按時(shí)足額償還。2.若一方擅自變更房屋貸款的還款方式、還款賬戶或提前還款等，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以對方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__