




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
夫妻房產(chǎn)約定協(xié)議書?男方:______,身份證號:______,住址:______女方:______,身份證號:______,住址:______鑒于夫妻雙方自愿組建家庭,為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及涉及房產(chǎn)相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商,達(dá)成如下房產(chǎn)約定協(xié)議:一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)一坐落地址:______房屋性質(zhì):______(如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等)建筑面積:______平方米房產(chǎn)證號:______購房時(shí)間:______購房價(jià)格:______元購房資金來源:______(如雙方共同出資、男方個(gè)人出資、女方個(gè)人出資等)2.房產(chǎn)二坐落地址:______房屋性質(zhì):______建筑面積:______平方米房產(chǎn)證號:______購房時(shí)間:______購房價(jià)格:______元購房資金來源:______二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其名下房產(chǎn)份額。對于夫妻共同房產(chǎn),享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán),但應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定行使。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下,有權(quán)要求分割房產(chǎn)或獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對房產(chǎn)的維護(hù)、管理等責(zé)任。不得擅自處分本協(xié)議約定的房產(chǎn),如需處分應(yīng)經(jīng)女方書面同意,并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛的相關(guān)責(zé)任。(二)女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其名下房產(chǎn)份額。對于夫妻共同房產(chǎn),享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán),但應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定行使。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下,有權(quán)要求分割房產(chǎn)或獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對房產(chǎn)的維護(hù)、管理等責(zé)任。不得擅自處分本協(xié)議約定的房產(chǎn),如需處分應(yīng)經(jīng)男方書面同意,并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛的相關(guān)責(zé)任。(三)關(guān)于共同房產(chǎn)的特別約定1.雙方確認(rèn),上述[房產(chǎn)一、房產(chǎn)二]為夫妻共同房產(chǎn)。未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自對共同房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、拆除重建等重大處分行為。2.如因家庭生活需要或其他合理原因需對共同房產(chǎn)進(jìn)行修繕、裝修、改造等,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并共同決定具體方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。費(fèi)用承擔(dān)方式可根據(jù)實(shí)際情況約定為雙方平均分擔(dān)、按比例分擔(dān)或由一方先行墊付后另一方再行補(bǔ)償?shù)取?.共同房產(chǎn)出租收益的處理:如將共同房產(chǎn)出租,雙方應(yīng)共同決定出租事宜,包括但不限于確定承租人、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。出租收益應(yīng)納入夫妻共同財(cái)產(chǎn),按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行管理和使用,一般可用于家庭生活支出、共同投資等。4.共同房產(chǎn)的使用:雙方應(yīng)協(xié)商確定共同房產(chǎn)的居住安排,保障雙方及家庭成員的正常居住需求。在一方需要單獨(dú)使用共同房產(chǎn)中的部分空間(如用于工作、學(xué)習(xí)等)時(shí),應(yīng)尊重對方權(quán)益,不得影響對方正常生活。三、房產(chǎn)份額約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,確定房產(chǎn)一男方占比______%,女方占比______%;房產(chǎn)二男方占比______%,女方占比______%。2.上述房產(chǎn)份額比例不因婚姻關(guān)系的延續(xù)或其他因素而自動(dòng)變更,但雙方另有書面約定的除外。四、房產(chǎn)的變更與過戶1.若雙方協(xié)商一致對房產(chǎn)份額進(jìn)行調(diào)整或變更房產(chǎn)所有權(quán)歸屬,應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方根據(jù)協(xié)商確定的責(zé)任方承擔(dān)。2.在一方死亡或婚姻關(guān)系解除等特定情況下,涉及房產(chǎn)過戶的,另一方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),不得故意拖延或設(shè)置障礙。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用,按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。五、房產(chǎn)的繼承1.雙方一致同意,在一方去世后,其名下房產(chǎn)份額按照以下方式繼承:若存在遺囑,按照遺囑內(nèi)容執(zhí)行。遺囑應(yīng)符合法律規(guī)定的形式要件,并在遺囑中明確對其名下房產(chǎn)份額的處分方式。若沒有遺囑,其名下房產(chǎn)份額由另一方及法定繼承人按照法定繼承順序繼承。另一方及法定繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)。2.為確保房產(chǎn)繼承的順利進(jìn)行,雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后,根據(jù)實(shí)際情況考慮是否需要提前準(zhǔn)備相關(guān)遺囑等法律文件,并按照法律規(guī)定進(jìn)行公證或見證等手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定,擅自處分房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌麚p害對方房產(chǎn)權(quán)益的行為,應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失(如房產(chǎn)價(jià)值貶損、交易費(fèi)用損失等)、間接經(jīng)濟(jì)損失(如因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的預(yù)期收益損失等)以及對方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等)。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)維護(hù)、管理等義務(wù),導(dǎo)致房產(chǎn)受損或影響另一方正常使用的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)或采取其他補(bǔ)救措施,并賠償對方因此遭受的損失。3.若一方拒絕協(xié)助對方辦理房產(chǎn)變更、過戶、繼承等手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的一定比例(如萬分之______)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;逾期超過______日的,對方有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制要求其履行協(xié)助義務(wù),并要求其承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件(如有)為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、購房合同復(fù)印件等。男方(簽字/蓋章):______女方(簽字/蓋
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 智慧城市安防建設(shè)新篇章-智能監(jiān)控系統(tǒng)融資提案解讀
- 教學(xué)流程與數(shù)字化時(shí)代教育的互動(dòng)結(jié)合研討會(huì)
- 抖音商戶流量來源數(shù)據(jù)分析制度
- 抖音商戶客服售后問題閉環(huán)管理制度
- 服裝縫紉技能培訓(xùn)課件
- 天津市河西區(qū)第四中學(xué)2024-2025學(xué)年化學(xué)九上期末學(xué)業(yè)質(zhì)量監(jiān)測試題含解析
- 2024-2025學(xué)年重慶市江津區(qū)支坪中學(xué)九年級化學(xué)第一學(xué)期期末調(diào)研模擬試題含解析
- 公共衛(wèi)生應(yīng)急物資保障資金申請2025年預(yù)算報(bào)告
- 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院《移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 大同煤炭職業(yè)技術(shù)學(xué)院《健美操(2)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 國家開放大學(xué)《監(jiān)督學(xué)》形考任務(wù)( 1-4)試題和答案解析
- 婚前協(xié)議書(完整版)-婚前協(xié)議書模板
- 完工付款最終付款申請表
- 人工動(dòng)靜脈內(nèi)瘺
- 新版(七步法案例)PFMEA
- 2022年重慶優(yōu)秀中考作文經(jīng)典范例合集-2022中考作文
- 采暖管道安裝工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
- 慢阻肺隨訪記錄表正式版
- 廣西大學(xué)數(shù)學(xué)建模競賽選拔賽題目
- 受戒申請表(共3頁)
- 低鈉血癥的護(hù)理
評論
0/150
提交評論