夫妻房屋置換協(xié)議書

夫妻房屋置換協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為優(yōu)化居住環(huán)境，經雙方平等、自愿協(xié)商，就房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方現有房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，房屋所有權證號為[權證號碼1]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]。（二）乙方現有房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，房屋所有權證號為[權證號碼2]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]。二、置換方式及價格（一）置換方式甲乙雙方同意以各自現有的房屋進行置換，互不找補差價。（二）房屋置換價格本次房屋置換基于雙方房屋的市場價值評估，經雙方協(xié)商一致，確認本次置換為等價置換，雙方均不再向對方支付房屋差價。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房屋置換。在乙方履行協(xié)議義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋產權變更登記手續(xù)。2.義務保證對其提供置換的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、租賃等影響房屋正常交易和使用的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，騰空并交付其現有房屋給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合簽字、蓋章等。承擔因甲方原因導致房屋置換無法順利進行或給乙方造成損失的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房屋置換。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權變更登記手續(xù)。2.義務保證對其提供置換的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、租賃等影響房屋正常交易和使用的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，騰空并交付其現有房屋給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合簽字、蓋章等。承擔因乙方原因導致房屋置換無法順利進行或給甲方造成損失的賠償責任。四、房屋交付與驗收（一）交付時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，相互交付各自的房屋。（二）交付條件1.房屋應保持騰空狀態(tài)，交付時房屋內的附屬設施設備（如有）應保持完好、可正常使用狀態(tài)。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣繳費憑證等相關資料。3.乙方應向甲方提供房屋的鑰匙、水電氣繳費憑證等相關資料。（三）驗收1.乙方在接收甲方交付的房屋時，應進行現場驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題、附屬設施設備損壞等不符合交付條件的情況，應在接收房屋后的[X]日內向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至房屋符合交付條件。2.甲方在接收乙方交付的房屋時，應進行現場驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題、附屬設施設備損壞等不符合交付條件的情況，應在接收房屋后的[X]日內向乙方提出書面異議。乙方應在接到甲方異議后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至房屋符合交付條件。五、產權變更登記（一）辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)和當地政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。（三）協(xié)助義務甲乙雙方應相互協(xié)助對方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合簽字、蓋章等。如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或影響房屋正常使用，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及乙方為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋置換價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋置換價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或影響房屋正常使用，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及甲方為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋置換價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋置換價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)