天地出租合同協(xié)議書(shū)

天地出租合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的天地資源可供出租，乙方有意承租該天地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述天地詳情1.甲方出租給乙方的天地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該天地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[約定用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。目前該天地地上附著物狀況如下：[詳細(xì)列舉地上已有的建筑物、設(shè)施設(shè)備等情況，如是否有房屋、圍墻、水電設(shè)施等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及使用情況]。服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)確保所出租的天地具備合法的使用條件，并向乙方提供與天地相關(guān)的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等資料復(fù)印件，以協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。2.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)保障天地周邊的公共道路通行順暢，并協(xié)調(diào)處理與相鄰地塊的關(guān)系，確保乙方在租賃天地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付天地，并在租賃期間根據(jù)乙方合理需求，協(xié)助乙方解決與天地使用相關(guān)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施接入問(wèn)題，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還天地。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊同類(lèi)天地租賃價(jià)格變化情況，由雙方協(xié)商確定。2.租金計(jì)算方式為：按照租賃天地的實(shí)際面積，以每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如實(shí)際測(cè)量面積與本合同約定面積存在差異，租金根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可沖抵租金。2.剩余租金支付方式如下：每年租金分[X]期支付，乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]開(kāi)始前[X]日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期貨款。具體支付日期為：[第一期支付日期]支付人民幣[X]元；[第二期支付日期]支付人民幣[X]元；......乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用天地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用天地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回天地，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所出租天地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將天地交付給乙方使用，并確保交付時(shí)天地的現(xiàn)狀符合本合同約定。負(fù)責(zé)處理與天地相關(guān)的土地權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方在租賃天地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與天地使用相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用天地及地上附著物。對(duì)天地進(jìn)行合法的改造、建設(shè)或添附，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添附的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)天地原狀；對(duì)于乙方無(wú)法拆除的添附物，雙方可協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可按照添附物的價(jià)值及對(duì)天地的增值情況，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予一定的合理補(bǔ)償或減免租金等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用天地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用天地。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期間，應(yīng)合理使用天地及地上附著物，負(fù)責(zé)對(duì)天地及地上附著物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致天地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在天地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還天地，并保證天地及地上附著物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方逾期交還天地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還天地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將天地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用天地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回天地的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及保證金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回天地所遭受的全部損失，包括但不限于乙方在天地內(nèi)的投入、預(yù)期收益等。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回天地，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用天地的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，收回天地，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)天地進(jìn)行改造、建設(shè)或添附的，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，恢復(fù)原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照添附物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回天地，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還天地的，除按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還天地給甲方造成的其他損失。七、合同的變更、解除與終止合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е绿斓販缡?、無(wú)法使用或本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照合同約定交還天地。合同終止1.本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力、政府行為等原因?qū)е陆K止的，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還天地。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解