寧波邱隘拆遷協(xié)議書

寧波邱隘拆遷協(xié)議書?甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于寧波邱隘[具體房屋地址]的房屋及相關(guān)附屬物實(shí)施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于寧波邱隘[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬物房屋附屬的庭院、圍墻、大門、水井、化糞池、電力設(shè)施、通信設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器等附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（詳見附件《附屬物清單》）。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]），確定房屋價(jià)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補(bǔ)償：按照雙方共同確認(rèn)的《附屬物清單》，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方可獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因造成乙方需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)[X]個(gè)月，金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）：若乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用房，根據(jù)乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)效益及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備交付使用條件。配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)具備完善的供水、供電、供氣、排水、通信、綠化、物業(yè)管理等配套設(shè)施。差價(jià)結(jié)算：雙方按照各自房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算差價(jià)，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款（若有）；乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)（若有）。三、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成搬遷并騰空房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，與乙方簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置協(xié)議》，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前[X]日，雙方結(jié)算差價(jià)（若有）。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。四、搬遷及騰空房屋1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。2.騰空標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保騰空房屋內(nèi)無任何物品及人員遺留，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備保持完好，不得故意損壞。乙方在騰空房屋過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行妥善保護(hù)，如因乙方原因造成房屋及附屬物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成搬遷及騰空房屋。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況下，有權(quán)要求乙方按照約定結(jié)算差價(jià)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況下，負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)、驗(yàn)收及交付等工作，并確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定條件。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的戶口遷移、工商登記變更等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過程中，對(duì)拆遷工作提出合理意見和建議。義務(wù)如實(shí)向甲方提供被拆遷房屋及附屬物的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成搬遷及騰空房屋，積極配合甲方的拆遷工作。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況下，按照約定結(jié)算差價(jià)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。遵守國(guó)家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)（若有）及按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方另行安排符合條件的安置房屋或按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷及騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款（按照實(shí)際使用時(shí)間扣除相應(yīng)費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方隱瞞或虛報(bào)被拆遷房屋及附屬物的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方支付的補(bǔ)償款與實(shí)際情況不符的，乙方應(yīng)退還多領(lǐng)取的補(bǔ)償款，并按照多領(lǐng)取金額的[X]倍向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在搬遷及騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方違反國(guó)家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，干擾或阻礙拆遷工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本