安置樓房買賣協(xié)議書

安置樓房買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置樓房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置樓房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該安置樓房建筑面積為[X]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價；面積誤差比超出±[X]%的，超出部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方；面積誤差比絕對值超出±[X]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該安置樓房為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該安置樓房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)及使用的情形。向乙方如實告知該安置樓房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在接收房屋時，按照協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：乙方采用[貸款/一次性付款等具體方式]支付剩余購房款。如采用貸款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付條件該安置樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等配套設(shè)施的更名手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該安置樓房存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋再次出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞性裝修等，導(dǎo)致房屋價值受損或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議