土地作價(jià)出資協(xié)議書

土地作價(jià)出資協(xié)議書?甲方（出資人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受出資人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]；乙方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬使用該土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地作價(jià)出資給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地作價(jià)出資詳情1.土地作價(jià)：雙方一致同意，該土地作價(jià)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為甲方對(duì)乙方的出資。該作價(jià)是基于對(duì)土地現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值、規(guī)劃用途等多方面因素綜合評(píng)估確定的。2.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地上不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且土地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付（如有特殊約定的除外）。土地交付的具體方式為[交付方式，如實(shí)地交付并簽署交接清單等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方相應(yīng)的股權(quán)或其他權(quán)益（如有約定）。對(duì)乙方使用該土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾?、無瑕疵的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)以該土地作價(jià)出資給乙方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)（如需要）等。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，確保乙方能夠順利使用該土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。在土地交付后，如有任何第三方就該土地提出權(quán)利主張或糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的土地出資，并給予甲方相應(yīng)的股權(quán)或其他權(quán)益（如有約定）。按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求，合理使用該土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，不得擅自改變土地用途。負(fù)責(zé)辦理與土地開發(fā)相關(guān)的所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（除本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的外）。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)保障土地及周邊環(huán)境的安全，如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)或給予相應(yīng)權(quán)益（如有約定）。三、股權(quán)安排（如有）若雙方約定甲方以土地作價(jià)出資后獲取乙方的股權(quán)，具體股權(quán)安排如下：1.股權(quán)比例：甲方以土地作價(jià)出資后，將持有乙方[X]%的股權(quán)。2.股權(quán)登記：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理甲方股權(quán)登記手續(xù)，將甲方登記為公司股東。3.股東權(quán)利與義務(wù)：甲方作為乙方的股東，享有《中華人民共和國公司法》及乙方公司章程規(guī)定的股東權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。包括但不限于參加股東會(huì)、行使表決權(quán)、查閱公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等權(quán)利，以及遵守公司章程、繳納出資等義務(wù)。四、項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營1.項(xiàng)目規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)該土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃，并報(bào)相關(guān)部門審批。項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)周期、投資預(yù)算等。2.項(xiàng)目建設(shè)：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.項(xiàng)目運(yùn)營：項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行運(yùn)營管理，充分發(fā)揮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照土地作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方的土地出資或未給予甲方相應(yīng)的股權(quán)或其他權(quán)益（如有約定），每逾期一日，應(yīng)按照土地作價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照土地作價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，擅自改變土地用途或違反項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照土地作價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有