基地建設(shè)委托協(xié)議書

基地建設(shè)委托協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[基地名稱]的建設(shè)工作，特委托乙方承擔(dān)相關(guān)建設(shè)任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行基地建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）基地建設(shè)范圍及內(nèi)容1.本次基地建設(shè)范圍為位于[基地具體地址]，面積為[X]平方米的土地。2.建設(shè)內(nèi)容包括但不限于以下各項(xiàng)：建筑工程：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，進(jìn)行建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等施工，確保建筑物的質(zhì)量和安全性符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。配套設(shè)施工程：建設(shè)基地內(nèi)的道路、綠化、給排水、供電、通信等配套設(shè)施，滿足基地的正常使用功能。場(chǎng)地平整及土方工程：對(duì)基地進(jìn)行場(chǎng)地平整，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行土方的開(kāi)挖、回填及壓實(shí)等工作。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等進(jìn)行基地建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用需求。2.建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，建筑材料及構(gòu)配件應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。3.配套設(shè)施工程應(yīng)與主體工程同步建設(shè)，確保各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，滿足基地的整體使用功能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的基地建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的與基地建設(shè)相關(guān)的各類文件、報(bào)告及資料，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、安全事故時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展基地建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于基地的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與基地建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、周邊居民及單位的關(guān)系處理等，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收意見(jiàn)督促乙方整改完善。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和支付建設(shè)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、外部環(huán)境變化等原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)合理安排施工進(jìn)度和施工方法，但應(yīng)確保符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員，確保基地建設(shè)工作順利進(jìn)行。按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)基地建設(shè)所需材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)和保管工作，確保所采購(gòu)的物資符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制和安全管理，定期對(duì)工程質(zhì)量和施工安全進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過(guò)程中，應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵、廢水等對(duì)周邊環(huán)境的污染，遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。按照合同約定的工期完成基地建設(shè)任務(wù)，并在工程竣工后及時(shí)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)基地建設(shè)工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次基地建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更、增加建設(shè)內(nèi)容等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加的除外。2.建設(shè)費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于工程施工費(fèi)用、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及與基地建設(shè)相關(guān)的其他一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余的建設(shè)費(fèi)用（即建設(shè)費(fèi)用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因、不可抗力或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的[X]%。如因乙方原因延誤工期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更、增加建設(shè)內(nèi)容等導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，需要延長(zhǎng)工期的。3.因甲方未能按照合同約定提供相關(guān)資料、支付建設(shè)費(fèi)用或協(xié)調(diào)解決外部關(guān)系等原因，影響工程正常施工的。4.經(jīng)甲方同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，說(shuō)明工期延誤的原因、預(yù)計(jì)延誤天數(shù)及采取的措施等，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工期順延的依據(jù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等進(jìn)行基地建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：1.建筑工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。2.裝飾裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、光潔，色澤一致，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、滲漏等缺陷。3.配套設(shè)施工程應(yīng)運(yùn)行正常，滿足使用功能要求，各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)甲方組織工程竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進(jìn)度等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。4.工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定將工程交付甲方使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成基地建設(shè)任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基地建設(shè)，工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事故、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的委托事項(xiàng)完成、雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢且所有款項(xiàng)支付完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（五）其他約定1.本協(xié)議一式