合法空地買賣協(xié)議書

合法空地買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該空地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.空地位置：該空地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該空地面積為[X]平方米（以最終實測為準）。3.土地性質(zhì)：該空地的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的空地購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該空地擁有合法的處分權(quán)，確保該空地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該空地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地出讓合同、規(guī)劃許可等文件資料，確保乙方對該空地的狀況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該空地相關(guān)的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。負責處理該空地上的現(xiàn)有附著物（如有）的清理工作，確保乙方能夠順利接收空地進行開發(fā)利用，清理費用由甲方承擔。在乙方支付全部款項后，按照協(xié)議約定的時間和方式將空地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成場地交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)在支付全部款項后，按照協(xié)議約定接收空地。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付空地購買款項。配合甲方辦理與該空地相關(guān)的過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在接收空地后，應按照土地的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、價款及支付方式1.空地總價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該空地的購買總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作空地購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付及接收1.交付時間：甲方應在乙方支付全部款項后[X]日內(nèi)，將該空地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照空地總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：甲方應保證該空地達到以下交付標準：場地平整，無障礙物，水、電、路等基礎設施滿足基本使用條件（如有特殊要求，雙方可另行約定）。3.接收手續(xù)：乙方在接收空地時，應與甲方共同辦理場地交接手續(xù)，簽署交接確認書。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)空地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責處理。五、過戶手續(xù)1.雙方應積極配合辦理與該空地相關(guān)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，辦理時間應符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或費用增加，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞空地存在的權(quán)利瑕疵、未按時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、未按時交付空地等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照空地總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該空地的合法使用權(quán)，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。甲方應承擔因違約行為給乙方造成的其他合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。如甲方逾期交付空地超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照空地總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時支付空地購買款項、未配合甲方辦理過戶手續(xù)等，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照空地總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因違約行為給甲方造成的其他合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照空地總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應恢復土地原狀或按照甲方要求進行整改，所需費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。