寫物業(yè)管理合同范例

寫物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方委托乙方對該物業(yè)進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維護等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、門禁、監(jiān)控等設(shè)施的維護與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理與服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他公共事務(wù)的管理與服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護、管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維護等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、門禁、監(jiān)控等設(shè)施的維護與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理與服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他公共事務(wù)的管理與服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準符合以下要求：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例；

（2）遵守本合同約定；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全、完好；

（4）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維護等工作符合國家標準；

（5）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、門禁、監(jiān)控等設(shè)施的正常運行。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護、管理費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維護等工作費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、門禁、監(jiān)控等設(shè)施的維護與管理費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理與服務(wù)費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他公共事務(wù)的管理與服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理費用按以下方式計算：

（1）按物業(yè)建筑面積計費；

（2）按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他方式計費。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。

5.2乙方未按本合同約定履行物業(yè)管理職責，導致業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標準及收費標準；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域劃分圖；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)商”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，甲方委托乙方進行物業(yè)管理，同時引入丙方作為第三方服務(wù)商，提供專項服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理及第三方服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維護等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、門禁、監(jiān)控等設(shè)施的維護與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理與服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他公共事務(wù)的管理與服務(wù)。

二、第三方服務(wù)商服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)提供以下專項服務(wù)：

（1）專項服務(wù)一：__________；

（2）專項服務(wù)二：__________；

（3）專項服務(wù)三：__________。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的權(quán)利；

（2）要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理及專項服務(wù)的權(quán)利；

（3）對乙方和丙方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議的權(quán)利；

（4）對乙方和丙方違約行為提起訴訟的權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方支付物業(yè)管理費及專項服務(wù)費；

（2）配合乙方和丙方履行物業(yè)管理及專項服務(wù)；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障物業(yè)管理及專項服務(wù)正常進行。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方提供物業(yè)管理及專項服務(wù)的權(quán)利；

（2）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費及專項服務(wù)費的權(quán)利；

（3）對甲方違反本合同約定行為提出異議的權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)管理及專項服務(wù)；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障物業(yè)管理及專項服務(wù)正常進行；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

3.5丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方提供專項服務(wù)的權(quán)利；

（2）要求甲方按照約定支付專項服務(wù)費的權(quán)利。

3.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專項服務(wù)；

（2）確保專項服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方違約責任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理及專項服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔修復或賠償責任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.2丙方違約責任：

（1）未按約定提供專項服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）因丙方原因?qū)е聦ｍ椃?wù)質(zhì)量不達標的，應(yīng)承擔修復或賠償責任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.3限制條款：

（1）乙方和丙方不得擅自將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）乙方和丙方在履行本合同過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、爭議解決

5.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理專業(yè)化、市場化。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理及專項服務(wù)質(zhì)量，降低風險，提高物業(yè)價值。通過本合同，甲方作為權(quán)益主導方，在物業(yè)管理及專項服務(wù)中擁有更大的話語權(quán)，有利于維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“承包商”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的施工能力和豐富的項目經(jīng)驗，甲方擬委托乙方進行某項目的施工建設(shè)。為保障施工質(zhì)量和進度，甲方?jīng)Q定引入丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）作為第三方監(jiān)理主體，對施工過程進行監(jiān)督。三方經(jīng)友好協(xié)商，就施工建設(shè)及監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：

一、施工范圍

1.1本合同所指施工范圍包括但不限于：

（1）項目施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾裝修等施工工作；

（2）項目施工過程中的材料采購、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作；

（3）項目施工過程中的質(zhì)量、安全、進度管理等。

二、監(jiān)理單位服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為監(jiān)理單位，應(yīng)提供以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）對施工圖紙進行審查，確保其符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；

（2）對施工過程中的材料、設(shè)備進行檢驗，確保其質(zhì)量符合要求；

（3）對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督，確保項目按期完工；

（4）對施工過程中的變更、索賠等進行審核和處理。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獨立進行項目施工的權(quán)利；

（2）要求甲方按照約定支付工程款的權(quán)利；

（3）對甲方違反本合同約定行為提出異議的權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，完成項目施工；

（2）確保施工質(zhì)量、安全、進度符合要求；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.3甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的權(quán)利；

（2）要求乙方和丙方按照本合同約定提供施工及監(jiān)理服務(wù)的權(quán)利；

（3）對乙方和丙方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議的權(quán)利；

（4）對乙方和丙方違約行為提起訴訟的權(quán)利。

3.4甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方支付工程款及監(jiān)理費；

（2）配合乙方和丙方履行施工及監(jiān)理服務(wù)；

（3）提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。

3.5丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獨立進行項目監(jiān)理的權(quán)利；

（2）要求甲方按照約定支付監(jiān)理費的權(quán)利；

（3）對甲方和乙方違反本合同約定行為提出異議的權(quán)利。

3.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，完成項目監(jiān)理；

（2）確保監(jiān)理質(zhì)量、安全、進度符合要求；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方違約責任：

（1）未按約定完成項目施工的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不達標的，應(yīng)承擔修復或賠償責任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.2丙方違約責任：

（1）未按約定完成項目監(jiān)理的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）因丙方原因?qū)е卤O(jiān)理質(zhì)量不達標的，應(yīng)承擔修復或賠償責任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.3限制條款：

（1）乙方和丙方不得擅自將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）乙方和丙方在履行本合同過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、爭議解決

5.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保自身在項