上海房產(chǎn)投資合同范例

上海房產(chǎn)投資合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.甲方具備投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格和能力，愿意對(duì)乙方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。

2.乙方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，愿意將其中的部分或全部股權(quán)出讓給甲方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.投資標(biāo)的為乙方名下的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投資標(biāo)的”。

2.投資標(biāo)的的具體情況，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、用地面積、建筑面積、規(guī)劃用途、土地使用年限等，詳見(jiàn)附件一。

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.投資方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將投資款匯入乙方指定的賬戶(hù)。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)

1.乙方同意將其持有的投資標(biāo)的的__________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付的投資款用于購(gòu)買(mǎi)該部分股權(quán)。

2.雙方確認(rèn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方成為投資標(biāo)的的股東，享有股東權(quán)利，承擔(dān)股東義務(wù)。

3.乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供投資標(biāo)的的股權(quán)證明文件。

四、投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)與管理

1.投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)與管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方享有股東權(quán)益，有權(quán)參與重大決策。

2.雙方應(yīng)就投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)與管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、利潤(rùn)分配

1.投資標(biāo)的產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

2.利潤(rùn)分配的具體方式及時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向投資標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、投資標(biāo)的的具體情況

二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.甲方具備投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格和能力，愿意對(duì)乙方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。

2.乙方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，愿意將其中的部分或全部股權(quán)出讓給甲方。

3.丙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，同意參與投資標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)管理，并為甲方提供專(zhuān)業(yè)支持。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.投資標(biāo)的為乙方名下的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投資標(biāo)的”。

2.投資標(biāo)的的具體情況，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、用地面積、建筑面積、規(guī)劃用途、土地使用年限等，詳見(jiàn)附件一。

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.投資方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將投資款匯入乙方指定的賬戶(hù)。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)

1.乙方同意將其持有的投資標(biāo)的的__________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付的投資款用于購(gòu)買(mǎi)該部分股權(quán)。

2.丙方同意參與投資標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)管理，并提供專(zhuān)業(yè)支持，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。

3.甲方成為投資標(biāo)的的股東后，享有股東權(quán)利，包括但不限于：

a.參與投資標(biāo)的的決策；

b.收取投資標(biāo)的的分紅；

c.股權(quán)轉(zhuǎn)讓或退出。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

a.制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略；

b.組織項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售；

c.監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)確保投資標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意。

五、投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)與管理

1.投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)與管理由丙方負(fù)責(zé)，甲方享有股東權(quán)益，有權(quán)參與重大決策。

2.雙方應(yīng)就投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)與管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、利潤(rùn)分配

1.投資標(biāo)的產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

2.利潤(rùn)分配的具體方式及時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.丙方如未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.甲方在未取得乙方和丙方同意的情況下，不得單方面轉(zhuǎn)讓其持有的投資標(biāo)的股權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向投資標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、投資標(biāo)的的具體情況

二、丙方參與投資標(biāo)的運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于引入專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參與投資標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)管理，提升項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)投資標(biāo)的的最大化價(jià)值，并降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”，并尋求外部資金支持以完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

2.甲方有意向?qū)?xiàng)目進(jìn)行投資，以獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后產(chǎn)生的收益。

3.丙方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家，愿意提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________，總建筑面積為_(kāi)___________________。

2.項(xiàng)目規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)___________________。

3.項(xiàng)目具體情況詳見(jiàn)附件一。

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.投資款將通過(guò)分期支付的方式進(jìn)行，具體支付計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。

三、股權(quán)及權(quán)益

1.甲方投資完成后，將獲得項(xiàng)目__________%的股權(quán)。

2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目的控制權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。

3.丙方將提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)支持，包括但不限于：

a.設(shè)計(jì)方案優(yōu)化；

b.施工技術(shù)指導(dǎo)；

c.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。

2.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方和甲方。

3.丙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和方向。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷(xiāo)售策略。

3.乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和變更。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付投資款。

2.甲方應(yīng)尊重乙方的管理決策，不干涉乙方的日常運(yùn)營(yíng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方如未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.丙方如未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

4.甲方在未取得乙方和丙方同意的情況下，不得單方面轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目股權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、項(xiàng)目具體情況

二、投資款支付計(jì)劃

三、丙方提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容

乙方（蓋章）：__________________

甲方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________